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國家建築卓越獎 陽明山的綠建築
作者:康福搬家 日期:2010-08-30 18:35
【網路地產王/綜合報導】
因應全球氣候暖化，強調環保節能的綠建築，已成為當今全球建築界的顯學。今年六月，台灣連續參賽五年後，首次一舉囊括兩項全球卓越獎的肯定，在在說明台灣在綠建築方面的努力成果，已受到國際建築界的一致肯定。
■ 香港建築學會 綠建築觀摩之旅
堪稱是國內綠建築設計的最高榮譽，被業界公認為建築界奧斯卡的「國家建築卓越獎」，今年將綠建築首獎頒發給「震大菩方田」。台灣建築協進會理事長黃文淵特地安排，邀請香港建築學會代表團來台觀摩體驗。黃文淵稱讚，「菩方田」無論是內部空間安排或視覺景觀，大概都能達到滿分。
■ 陽明山綠建築 提升至心靈層面
山巒疊翠、雲霧繚繞，仔細地看，矗立在遠方的建築，正是台灣的國際地標台北101大樓，如此絕佳的景觀與環境，在過去只有權貴世家才能擁有的特權，今天成為了這一座綠建築的最佳背景。建築師黃宏輝強調：「我的綠建築不拘泥於設備與設施，我人生所追求的綠建築是心靈上的。」
■ 建築「去水泥化」 就地取材最環保
先從外觀欣賞這棟「從土地長出來」的建築，這麼說是因為外牆基座的石材，是挖掘地基就地取材的岩石；經過炭化處理的日式格柵，美觀與實用兼具。 走進屋內，寬闊的「月見台」，靈感源自於日本京都的建築美學，搭配網點漸層玻璃，更是融入大自然的設計巧思，宛如置身雲海。無隔間的通透設計，不僅放大視野，胸襟氣度也在無形中更顯恢宏。由此可見，環保節能的綠建築概念，已逐漸提升至大自然生息與共的境界。
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因應全球氣候暖化，強調環保節能的綠建築，已成為當今全球建築界的顯學。今年六月，台灣連續參賽五年後，首次一舉囊括兩項全球卓越獎的肯定，在在說明台灣在綠建築方面的努力成果，已受到國際建築界的一致肯定。
■ 香港建築學會 綠建築觀摩之旅
堪稱是國內綠建築設計的最高榮譽，被業界公認為建築界奧斯卡的「國家建築卓越獎」，今年將綠建築首獎頒發給「震大菩方田」。台灣建築協進會理事長黃文淵特地安排，邀請香港建築學會代表團來台觀摩體驗。黃文淵稱讚，「菩方田」無論是內部空間安排或視覺景觀，大概都能達到滿分。
■ 陽明山綠建築 提升至心靈層面
山巒疊翠、雲霧繚繞，仔細地看，矗立在遠方的建築，正是台灣的國際地標台北101大樓，如此絕佳的景觀與環境，在過去只有權貴世家才能擁有的特權，今天成為了這一座綠建築的最佳背景。建築師黃宏輝強調：「我的綠建築不拘泥於設備與設施，我人生所追求的綠建築是心靈上的。」
■ 建築「去水泥化」 就地取材最環保
先從外觀欣賞這棟「從土地長出來」的建築，這麼說是因為外牆基座的石材，是挖掘地基就地取材的岩石；經過炭化處理的日式格柵，美觀與實用兼具。 走進屋內，寬闊的「月見台」，靈感源自於日本京都的建築美學，搭配網點漸層玻璃，更是融入大自然的設計巧思，宛如置身雲海。無隔間的通透設計，不僅放大視野，胸襟氣度也在無形中更顯恢宏。由此可見，環保節能的綠建築概念，已逐漸提升至大自然生息與共的境界。
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裕隆城公園啟用 新店房市注入活水
作者:康福搬家 日期:2010-05-31 17:56
【網路地產王/曾炳鈞/綜合】
號稱是大台北南區新核心計畫的裕隆城，在民國95年正式宣佈動土，如今已經邁入第五個年頭，儘管施工進度緩慢，近期落成的是佔地一萬兩千坪的親水公園，但是當地房價卻已經從二字頭，翻漲至五字頭，新店市區主要商圈發展，也逐漸南移到裕隆城周邊，對於新店房市影響甚鉅。
■ 裕隆城帶動新店房市 單價衝破5字頭
圍籬內部的工地異常忙碌，這裡是位於台北縣新店市中興路的裕隆城，B廠區佔地近九公頃，不過自從民國95年，舉行動土大典之後，這項號稱大台北南區新核心計畫，卻幾乎停滯不前。
直到今年四月，裕隆城一萬兩千坪的親水公園正式對外開放後，才讓外界真正感受到裕隆城帶動新店房價的威力。「合環MY WAY」代銷業者姜科鳴表示，新店房價在五年內有明顯漲幅，從每坪二十萬一路往上攀升，目前在裕隆城附近，單價大概五十萬價位。
■ 新店商圈南移 買房抗跌保值2要件
無論是房價或變遷，新店在地人感受最深，早期新店市區商圈發展，主要以北新路以北至中正路為重心，如今因為捷運新店線開通、一站購足的大型賣場進駐，以及裕隆城將規劃7,500坪的高級住宅用地，商圈逐漸從北往南移動，匯集在北新路以南與中興路之間。
姜科鳴建議，在新店購屋應該以新的重劃區、已確定發展成形的新商圈為主要考量。台北人已習慣沿著捷運買房子，分析新店市區內五個捷運站，七張站可說是新店的中心點，無論就學工作或是食衣住行，皆相當便利，唯一能跟七張媲美的是串連捷運環狀線的交通樞紐大坪林站，不過伴隨而來的龐大通勤人潮，對於大坪林單純寧靜的居住環境，恐怕沒有加分作用。
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號稱是大台北南區新核心計畫的裕隆城，在民國95年正式宣佈動土，如今已經邁入第五個年頭，儘管施工進度緩慢，近期落成的是佔地一萬兩千坪的親水公園，但是當地房價卻已經從二字頭，翻漲至五字頭，新店市區主要商圈發展，也逐漸南移到裕隆城周邊，對於新店房市影響甚鉅。
■ 裕隆城帶動新店房市 單價衝破5字頭
圍籬內部的工地異常忙碌，這裡是位於台北縣新店市中興路的裕隆城，B廠區佔地近九公頃，不過自從民國95年，舉行動土大典之後，這項號稱大台北南區新核心計畫，卻幾乎停滯不前。
直到今年四月，裕隆城一萬兩千坪的親水公園正式對外開放後，才讓外界真正感受到裕隆城帶動新店房價的威力。「合環MY WAY」代銷業者姜科鳴表示，新店房價在五年內有明顯漲幅，從每坪二十萬一路往上攀升，目前在裕隆城附近，單價大概五十萬價位。
■ 新店商圈南移 買房抗跌保值2要件
無論是房價或變遷，新店在地人感受最深，早期新店市區商圈發展，主要以北新路以北至中正路為重心，如今因為捷運新店線開通、一站購足的大型賣場進駐，以及裕隆城將規劃7,500坪的高級住宅用地，商圈逐漸從北往南移動，匯集在北新路以南與中興路之間。
姜科鳴建議，在新店購屋應該以新的重劃區、已確定發展成形的新商圈為主要考量。台北人已習慣沿著捷運買房子，分析新店市區內五個捷運站，七張站可說是新店的中心點，無論就學工作或是食衣住行，皆相當便利，唯一能跟七張媲美的是串連捷運環狀線的交通樞紐大坪林站，不過伴隨而來的龐大通勤人潮，對於大坪林單純寧靜的居住環境，恐怕沒有加分作用。
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問題宅麻煩多 房屋漏水最惱人
作者:康福搬家 日期:2010-03-30 15:57
【網路地產王/曾炳鈞/綜合】
根據房仲調查，民眾最怕買到的房屋不是海砂屋，也不是輻射屋，而是屋外下大雨、屋內滴小雨的漏水宅，高居排行第一名；不過若是以性別分析，女性購屋族最怕買到鬼影幢幢的兇宅。
■ 擔心阿飄出沒 女性最怕兇宅
中信房屋進行網路問卷發現，高居24%的民眾最怕買到漏水宅，位居最討人厭的問題宅第一名；第二名是阿飄如影隨行的兇宅，比例約23%居次；排名第三的問題宅是戲稱具有「免費化療服務」的海砂屋以及輻射屋，佔比重的一成九。
若是以性別分析，男女購屋族擔心買到的問題宅，排名次序也不盡相同。女性最怕碰到兇宅，一旦發現飄哥、飄姐出沒的可疑跡象，即使房子再便宜，女性朋友也不想要；至於男性購屋族方面，仍以漏水屋的投票率最高。
■ 鄰居素質 高雄市民最在乎
從行政區來看，即將升格的五都居民多以兇宅、漏水及海砂輻射問題，列為最擔心受怕的前三名；不過比較不同的是高雄市的民眾，對於鄰居素質比較在乎，更甚於海砂屋及輻射屋的威脅，可見素質高的芳鄰難尋，最怕隔壁住了黑道大哥，整天提心吊膽難安心。
中信房屋副總劉天仁表示，購屋是人生的大事，房屋金額通常不是上看百萬就是破千萬，台北市的豪宅產品更是高達億元，擔心買到問題宅必須仰賴房仲嚴格把關，因此7%民眾相當在乎房仲的素質，就怕遇上兩光房仲，卻收取一流費用。
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根據房仲調查，民眾最怕買到的房屋不是海砂屋，也不是輻射屋，而是屋外下大雨、屋內滴小雨的漏水宅，高居排行第一名；不過若是以性別分析，女性購屋族最怕買到鬼影幢幢的兇宅。
■ 擔心阿飄出沒 女性最怕兇宅
中信房屋進行網路問卷發現，高居24%的民眾最怕買到漏水宅，位居最討人厭的問題宅第一名；第二名是阿飄如影隨行的兇宅，比例約23%居次；排名第三的問題宅是戲稱具有「免費化療服務」的海砂屋以及輻射屋，佔比重的一成九。
若是以性別分析，男女購屋族擔心買到的問題宅，排名次序也不盡相同。女性最怕碰到兇宅，一旦發現飄哥、飄姐出沒的可疑跡象，即使房子再便宜，女性朋友也不想要；至於男性購屋族方面，仍以漏水屋的投票率最高。
■ 鄰居素質 高雄市民最在乎
從行政區來看，即將升格的五都居民多以兇宅、漏水及海砂輻射問題，列為最擔心受怕的前三名；不過比較不同的是高雄市的民眾，對於鄰居素質比較在乎，更甚於海砂屋及輻射屋的威脅，可見素質高的芳鄰難尋，最怕隔壁住了黑道大哥，整天提心吊膽難安心。
中信房屋副總劉天仁表示，購屋是人生的大事，房屋金額通常不是上看百萬就是破千萬，台北市的豪宅產品更是高達億元，擔心買到問題宅必須仰賴房仲嚴格把關，因此7%民眾相當在乎房仲的素質，就怕遇上兩光房仲，卻收取一流費用。
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年貨商圈搶搶滾 店面租金好驚人
作者:康福搬家 日期:2010-02-12 17:09
【網路地產王/曾炳鈞/綜合】
跟去年相較，今年南北年貨的買氣好到「嚇死人」！房仲業者比較北、中、南三大年貨商圈的攤租、店租，台北市迪化街勇奪攤位租金第一名，短期攤租至少從15萬元起跳；至於台中逢甲商圈的店租則是高得驚人，每月店面租金最高可達25萬元。
■ 迪化街人氣旺 短期攤租15萬起
以年貨大街來說，台北迪化街總會讓人第一個聯想，早期大稻埕商賈雲集，迪化街進出南北雜貨，造就不少商業新貴，這也是迪化街商圈少有耳聞店面少有出售出租的原因之ㄧ，雖然店面少租不賣，但每到了過年前後，無論攤位或店面一位難求，短期攤位月租喊價超過15萬以上比比皆是。
台中地區的年貨大街主力，仍以一中、逢甲、繼光三大商圈為重，不過住商不動產中區經理賴萬指出，一中商圈和逢甲商圈可說是台中最重要的商圈，每到過年期間更是人潮洶湧。一中商圈店面月租高達3-8萬，逢甲更上看15-25萬，兩個商圈攤租都在3-10萬間，雖然不便宜，但仍有不少攤商願意進駐。
若提到高雄地區的年貨大街，不可不提三鳳商圈。住商不動產高屏區經理林祺博說明，三鳳商圈屬於高雄市區舊商圈，街廓不長，商圈屬於封閉型，不過每年過年期間的攤租仍有2-4萬，店面租金約5-6萬。
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跟去年相較，今年南北年貨的買氣好到「嚇死人」！房仲業者比較北、中、南三大年貨商圈的攤租、店租，台北市迪化街勇奪攤位租金第一名，短期攤租至少從15萬元起跳；至於台中逢甲商圈的店租則是高得驚人，每月店面租金最高可達25萬元。
■ 迪化街人氣旺 短期攤租15萬起
以年貨大街來說，台北迪化街總會讓人第一個聯想，早期大稻埕商賈雲集，迪化街進出南北雜貨，造就不少商業新貴，這也是迪化街商圈少有耳聞店面少有出售出租的原因之ㄧ，雖然店面少租不賣，但每到了過年前後，無論攤位或店面一位難求，短期攤位月租喊價超過15萬以上比比皆是。
台中地區的年貨大街主力，仍以一中、逢甲、繼光三大商圈為重，不過住商不動產中區經理賴萬指出，一中商圈和逢甲商圈可說是台中最重要的商圈，每到過年期間更是人潮洶湧。一中商圈店面月租高達3-8萬，逢甲更上看15-25萬，兩個商圈攤租都在3-10萬間，雖然不便宜，但仍有不少攤商願意進駐。
若提到高雄地區的年貨大街，不可不提三鳳商圈。住商不動產高屏區經理林祺博說明，三鳳商圈屬於高雄市區舊商圈，街廓不長，商圈屬於封閉型，不過每年過年期間的攤租仍有2-4萬，店面租金約5-6萬。
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是誰在決定房價？
作者:康福搬家 日期:2010-01-11 16:09
【文／范世華】
如果是一般的民生必需品，當價格已經漲到不合理的時候，大家共同抵制不買，尋找其他的替代品，不久定能使價格回穩，市場很快又可以恢復到合理的狀態。可是像古董、名畫或是藝術品，並非是民生消費的必需品，一般人很少人會去買、甚至想去買……但是它的價格還是極為高昂。 房地產商品如果簡單的區隔，有一些房子它可能算是一般的民生消費品，但也有一些是屬於貴重品、甚至是炫燿品。如果是炫耀品，那麼它的功能效益就不是一般拿來消費或使用的，因此依據豪宅的「點燈率」，看有多少豪宅真的有人在住？是不能拿來做為檢視豪宅價格之參考的。
■ 豪宅授信之潛藏風險
消費品大家買得起，在完全競爭市場當中民眾就可以決定它的價位；可是藝術品一般人買不起，價格自然是由那些買得起的人所決定的！
而正常一般的金融機構，是不能將藝術品和古董、名畫，拿來做為授信的標的，因此幾乎沒有聽說有什麼人拿收藏品跟銀行借多少錢之類的，但是豪宅不但可以讓有錢人以個人名義來投資、炒作，又可以向銀行借款，無非是更好的投資工具。結果豪宅的金錢遊戲，玩起來就像是把博物館關起門來“辦拍賣會”或“搞派對”似的，正常一般民眾連門檻都進不了，又怎麼能夠去決定豪宅的價格？然而在裡面的人則因「物以稀為貴」，氣氛愈炒愈熱、價錢也愈炒愈高，只要價錢愈高，銀行貸款也隨之可借得愈多，如此賺了錢理所當然，萬一崩盤賠了錢，這些富商就成了銀行的欠款大戶，到最後銀行還不得不禮遇他們呢！
既然我們不能決定豪宅的價格，我們也只能在一旁「狗吠火車」，期待政府能夠維持一點公道，避免這樣不公平的現象在將來發生，波及到一般大眾。監察院提出有關「一品苑」的糾正案，逼得北市府停發使用執照，並向建商追討大約五億元容積獎勵的不當得利。為彌「民怨」打豪宅，此舉明顯是打到了民眾心坎裡！
■ 擔保授信之金融制度妙方
但是針對房市以及房價的健全發展，真正對症下藥的長治根本之道，金融控管的手段是不能不介入的！房地產的擔保授信在「個人」與「法人」之間應該要調整不同的總額規範。
１．個人總額限制
房貸不能因為有「擔保品」，授信的額度就可以沒有上限。如果有效調整規範個人房貸的總額上限，在一般總額的限制當中，房貸仍維持正常的授信標準，當個人房貸超過了多少金額以上，餘款一概以現金交易，那就購買豪宅就如同是進到博物館標購藝術品一樣，關起門來他們要將豪宅價位炒到什麼樣的程度也是他們家的事，不能貸款就不會影響金融秩序，也不會傷及無辜。
２．企業房產融資
另一方面，也能夠將房地產融資市場其中較大的一塊，正常導向企業金融的面向。實務上許多企業旗下做為商辦生財之用的房地產，真正登記在公司名下的很少，登記在負責人或其他股東、關係人「個人」名下的卻很多，這在稅制上就有缺口。如果藉此使得企業主需將高額房地產登記在「法人」名下才能融資，進而也可以防杜不肖商人以房地產做為掏空企業資產或稀釋獲利的工具，關掉一扇可供五鬼搬運和洗錢的門路。
一般的房地產用來自住、自營、自用，即為一般的消費金融；做為企業資產的房地產用來經營、生產、獲利，即為企業金融；豪宅用來炫耀、保值或隱藏資產，就歸豪宅，無關金融。那麼就可以讓房地產市場較為健康，避免未來因金融問題所引發「價格性泡沫」的危機。
【本文作者為網路地產王資深顧問】
如果是一般的民生必需品，當價格已經漲到不合理的時候，大家共同抵制不買，尋找其他的替代品，不久定能使價格回穩，市場很快又可以恢復到合理的狀態。可是像古董、名畫或是藝術品，並非是民生消費的必需品，一般人很少人會去買、甚至想去買……但是它的價格還是極為高昂。 房地產商品如果簡單的區隔，有一些房子它可能算是一般的民生消費品，但也有一些是屬於貴重品、甚至是炫燿品。如果是炫耀品，那麼它的功能效益就不是一般拿來消費或使用的，因此依據豪宅的「點燈率」，看有多少豪宅真的有人在住？是不能拿來做為檢視豪宅價格之參考的。
■ 豪宅授信之潛藏風險
消費品大家買得起，在完全競爭市場當中民眾就可以決定它的價位；可是藝術品一般人買不起，價格自然是由那些買得起的人所決定的！
而正常一般的金融機構，是不能將藝術品和古董、名畫，拿來做為授信的標的，因此幾乎沒有聽說有什麼人拿收藏品跟銀行借多少錢之類的，但是豪宅不但可以讓有錢人以個人名義來投資、炒作，又可以向銀行借款，無非是更好的投資工具。結果豪宅的金錢遊戲，玩起來就像是把博物館關起門來“辦拍賣會”或“搞派對”似的，正常一般民眾連門檻都進不了，又怎麼能夠去決定豪宅的價格？然而在裡面的人則因「物以稀為貴」，氣氛愈炒愈熱、價錢也愈炒愈高，只要價錢愈高，銀行貸款也隨之可借得愈多，如此賺了錢理所當然，萬一崩盤賠了錢，這些富商就成了銀行的欠款大戶，到最後銀行還不得不禮遇他們呢！
既然我們不能決定豪宅的價格，我們也只能在一旁「狗吠火車」，期待政府能夠維持一點公道，避免這樣不公平的現象在將來發生，波及到一般大眾。監察院提出有關「一品苑」的糾正案，逼得北市府停發使用執照，並向建商追討大約五億元容積獎勵的不當得利。為彌「民怨」打豪宅，此舉明顯是打到了民眾心坎裡！
■ 擔保授信之金融制度妙方
但是針對房市以及房價的健全發展，真正對症下藥的長治根本之道，金融控管的手段是不能不介入的！房地產的擔保授信在「個人」與「法人」之間應該要調整不同的總額規範。
１．個人總額限制
房貸不能因為有「擔保品」，授信的額度就可以沒有上限。如果有效調整規範個人房貸的總額上限，在一般總額的限制當中，房貸仍維持正常的授信標準，當個人房貸超過了多少金額以上，餘款一概以現金交易，那就購買豪宅就如同是進到博物館標購藝術品一樣，關起門來他們要將豪宅價位炒到什麼樣的程度也是他們家的事，不能貸款就不會影響金融秩序，也不會傷及無辜。
２．企業房產融資
另一方面，也能夠將房地產融資市場其中較大的一塊，正常導向企業金融的面向。實務上許多企業旗下做為商辦生財之用的房地產，真正登記在公司名下的很少，登記在負責人或其他股東、關係人「個人」名下的卻很多，這在稅制上就有缺口。如果藉此使得企業主需將高額房地產登記在「法人」名下才能融資，進而也可以防杜不肖商人以房地產做為掏空企業資產或稀釋獲利的工具，關掉一扇可供五鬼搬運和洗錢的門路。
一般的房地產用來自住、自營、自用，即為一般的消費金融；做為企業資產的房地產用來經營、生產、獲利，即為企業金融；豪宅用來炫耀、保值或隱藏資產，就歸豪宅，無關金融。那麼就可以讓房地產市場較為健康，避免未來因金融問題所引發「價格性泡沫」的危機。
【本文作者為網路地產王資深顧問】
大里房市發虎威 電梯別墅「尬」7期
作者:康福搬家 日期:2010-01-11 15:57
【網路地產王/劉祈相/台中報導】
中部人偏愛透天厝，台中街頭巷弄隨處都有小咖啡館或佈置雅緻的個性小店，透天厝之所以大受歡迎，就是因為能保值！如果你印象中的台中豪墅是集中在七期或八期，那就錯了！虎年發威，大里市的高總價房屋銷售非常亮麗，甚至超越七期西側的別墅個案，大里在地客的高消費實力讓建商嚐到甜頭，預計將會吸引更多同業開發高總價大坪數電梯別墅。
■ 電梯豪墅稀有 人車分道面積大
熟悉大里頂級房市的佑晟建設周有倫指出，大里頂級客層的區域認同度很強，在地客多半經商有成，頂級別墅市場雖屬小眾，卻有這些特定客源支撐，定位在2,800至4.800萬元的電梯別墅社區，個案銷售情況不差，一般都是採先建後售、小社區規劃精緻細膩，戶數6~12戶、人車分道、面寬大、室內使用面積要大、房間數至少7間、建材要很講究、整體施工品質要求嚴謹！
這些電梯別墅基本要求又多又嚴，總價款已經足以買到七期100~200坪大樓，捨七期大樓豪宅而選住大里電梯別墅，除有地方感情因素更有買透天保值的經濟意義。
■ 台中二線最強地段 寧為雞首不為牛後
周有倫表示，大里市在地的企業主年紀與體力正好需要電梯別墅來換屋，大里的電梯別墅很稀有，住電梯別墅很有成就感、氣派寬敞、房間多，買家多半苦幹實幹起家，養成實在的性格，住慣大里，念舊不會想搬走。豪墅客認為，住大里市最強的地段很踏實，就是寧為雞首不為牛後的道裡，有錢住七期卻不要，可能認為住七期只是賺名聲而已。
大里房仲業者表示，像「佑晟綠築」這種 2,000至3,000萬元的電梯別墅，位居市中心生活機能強，有6或7個房間、建坪130坪的房子在大里市非常稀少，具有保值作用！大里市有錢人很多，買得起電梯別墅，目前換屋客層對電梯別墅市場反應相當熱烈！
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中部人偏愛透天厝，台中街頭巷弄隨處都有小咖啡館或佈置雅緻的個性小店，透天厝之所以大受歡迎，就是因為能保值！如果你印象中的台中豪墅是集中在七期或八期，那就錯了！虎年發威，大里市的高總價房屋銷售非常亮麗，甚至超越七期西側的別墅個案，大里在地客的高消費實力讓建商嚐到甜頭，預計將會吸引更多同業開發高總價大坪數電梯別墅。
■ 電梯豪墅稀有 人車分道面積大
熟悉大里頂級房市的佑晟建設周有倫指出，大里頂級客層的區域認同度很強，在地客多半經商有成，頂級別墅市場雖屬小眾，卻有這些特定客源支撐，定位在2,800至4.800萬元的電梯別墅社區，個案銷售情況不差，一般都是採先建後售、小社區規劃精緻細膩，戶數6~12戶、人車分道、面寬大、室內使用面積要大、房間數至少7間、建材要很講究、整體施工品質要求嚴謹！
這些電梯別墅基本要求又多又嚴，總價款已經足以買到七期100~200坪大樓，捨七期大樓豪宅而選住大里電梯別墅，除有地方感情因素更有買透天保值的經濟意義。
■ 台中二線最強地段 寧為雞首不為牛後
周有倫表示，大里市在地的企業主年紀與體力正好需要電梯別墅來換屋，大里的電梯別墅很稀有，住電梯別墅很有成就感、氣派寬敞、房間多，買家多半苦幹實幹起家，養成實在的性格，住慣大里，念舊不會想搬走。豪墅客認為，住大里市最強的地段很踏實，就是寧為雞首不為牛後的道裡，有錢住七期卻不要，可能認為住七期只是賺名聲而已。
大里房仲業者表示，像「佑晟綠築」這種 2,000至3,000萬元的電梯別墅，位居市中心生活機能強，有6或7個房間、建坪130坪的房子在大里市非常稀少，具有保值作用！大里市有錢人很多，買得起電梯別墅，目前換屋客層對電梯別墅市場反應相當熱烈！
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