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2月中古房價出爐 北市均價破47萬
作者:康福搬家 日期:2010-03-02 16:42
【網路地產王/曾炳鈞/綜合】
打算年後進場的民眾，購屋預算又要提高了！根據房仲統計，二月份全台六大都會區的成交房價，台北市每坪均價漲幅5.58%全台居冠，從一月份的44.8萬，漲至二月份每坪均價47.3萬元，不過也因為北市房價直直漲，成交量較一月份萎縮近5個百分點。
■ 追價無力 台北房市「價增量縮」
根據台灣房屋成交統計「全台六大都會區二月房價及交易量」顯示，台北市一月平均房價每坪44.8萬，二月漲至每坪47.3萬，房價平均漲幅5.58%，高居全台之冠，但北市二月交易量較上月減少4.8%。至於台北縣一月平均房價每坪23.6萬，二月漲至每坪24萬，房價平均漲幅1.7%，漲幅並不明顯，但交易量漲幅增加2.3%。 台灣房屋不動產分析師邱太煊表示，從數據來看，中古屋交易量並無受到二月春節年假影響，而較一月明顯減少，只有大台北區因房價高、買方觀望，呈現「價增量縮」的現象，其他都會區則呈現「價平量增」的情況，譬如桃園縣每坪均價11.8萬、台中市12.5萬、高雄市10.3萬元。
■ 竹科房市熱絡 交易量増幅居冠
若以交易量觀察，竹科園區附近的關浦重劃區、高鐵特區，受惠於科技產業復甦、取消無薪假，房市交易轉趨熱絡，交易量增加6.2%，居六大都會區之冠；新竹市一月平均房價每坪約14.8萬，二月平均房價每坪約15萬元，房價微幅小漲。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，今年農曆年前買氣其實頗旺，不過投資買盤多於自住買盤的情況較多，其中台北市的表現最為明顯。徐佳馨分析，過戶流程大概在30-45天左右，到了二月來買房子，幾乎都不大可能趕在過年前搬新家，許多自住買家寧可等年後再議，也形成了年前投資買盤較旺的現象。
【網路地產王www.vrhouse.com.tw】
打算年後進場的民眾，購屋預算又要提高了！根據房仲統計，二月份全台六大都會區的成交房價，台北市每坪均價漲幅5.58%全台居冠，從一月份的44.8萬，漲至二月份每坪均價47.3萬元，不過也因為北市房價直直漲，成交量較一月份萎縮近5個百分點。
■ 追價無力 台北房市「價增量縮」
根據台灣房屋成交統計「全台六大都會區二月房價及交易量」顯示，台北市一月平均房價每坪44.8萬，二月漲至每坪47.3萬，房價平均漲幅5.58%，高居全台之冠，但北市二月交易量較上月減少4.8%。至於台北縣一月平均房價每坪23.6萬，二月漲至每坪24萬，房價平均漲幅1.7%，漲幅並不明顯，但交易量漲幅增加2.3%。 台灣房屋不動產分析師邱太煊表示，從數據來看，中古屋交易量並無受到二月春節年假影響，而較一月明顯減少，只有大台北區因房價高、買方觀望，呈現「價增量縮」的現象，其他都會區則呈現「價平量增」的情況，譬如桃園縣每坪均價11.8萬、台中市12.5萬、高雄市10.3萬元。
■ 竹科房市熱絡 交易量増幅居冠
若以交易量觀察，竹科園區附近的關浦重劃區、高鐵特區，受惠於科技產業復甦、取消無薪假，房市交易轉趨熱絡，交易量增加6.2%，居六大都會區之冠；新竹市一月平均房價每坪約14.8萬，二月平均房價每坪約15萬元，房價微幅小漲。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，今年農曆年前買氣其實頗旺，不過投資買盤多於自住買盤的情況較多，其中台北市的表現最為明顯。徐佳馨分析，過戶流程大概在30-45天左右，到了二月來買房子，幾乎都不大可能趕在過年前搬新家，許多自住買家寧可等年後再議，也形成了年前投資買盤較旺的現象。
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虛擬看屋夯 建商主打網路攬客
作者:康福搬家 日期:2010-03-01 17:02
【網路地產王/劉祈相/台中報導】
今年春節長假天氣濕冷，上接待中心看屋的人氣明顯薄弱，建商事先安排專業房產網站做通路，補助實體看屋的不足，由於網路售屋不受時間限制、不受天氣因素干擾，全天24小時售屋，只要建商提供購屋誘因，隨時都有網友隨機看屋，大幅提高房屋買賣的成交機率。
■ 因應上網趨勢 網路售屋蔚為風潮
網路看屋、售屋這股風潮，6年前開始進到台北預售屋與新成屋市場，代銷業者與建商業主試用，都有來客與成交記錄，對成交率確有幫助，但仍不若傳統媒體或定點看板有效。這股風氣也在4年前滲透進中部房市，台中縣市房市競爭最激烈，人口加總才260餘萬人，推案量體一年曾來到2000億元高峰，眾家分食大餅，各案預售成交率大降，整體銷售期拖長，由結構體、成屋到完銷期間須換幾組代銷團隊，由於售屋廣告預算通常固定的，一旦售屋期增長，打傳統媒體和戶外看板又貴又有限量。
有一部分建商不限房屋貴或便宜，也不計較客層電腦使用程度，就率先利用專業房產網站做通路，24小時不打烊的網路售屋戰爭伊始。最後不會用網戰的軍隊絕對吃悶虧！俗話說：打不過就只好加入人家！整個台中建設業使用網路蔚為風氣！
■ 房產網路行銷 台北最普及
現在大台中地區的接待館普遍會有大電視對客人做個案解說，e化過的現場輔銷工具的「電子展示版」畫面唯美，聲光影具佳，易懂有效率，跑單業務員會減少出槌機率，使用率最高。將「電子展示版」的內容減量並轉化成個案廣告網頁，PO 到各大網站做宣傳就是耐力最佳不必打烊的業務員了。
根據房產網站業者的看法，建商採取網路行銷新成屋預售屋個案的比例，台北第一名、台中第二、新竹第三。根據農曆年前的個案銷售顯示，『東京市』、『一雋』、『順天科學家』、『久樘天鵝堡』、『元城三穗』，個案網頁的瀏覽人數與個案相關聯新聞的點閱數很高。
■ 一「網」打盡 多方拓展客源
一位擅長使用網路售屋的仲介店業者表示，全台灣軍公教職員都是電腦使用最多的族群，例如高總價豪宅或店面物件，登錄在房仲網站照樣能出售，網路看屋客層不見得都是年輕人，新成屋或預售案的豪宅或高總價店面，還是需要在網路通路上拓展客源！
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今年春節長假天氣濕冷，上接待中心看屋的人氣明顯薄弱，建商事先安排專業房產網站做通路，補助實體看屋的不足，由於網路售屋不受時間限制、不受天氣因素干擾，全天24小時售屋，只要建商提供購屋誘因，隨時都有網友隨機看屋，大幅提高房屋買賣的成交機率。
■ 因應上網趨勢 網路售屋蔚為風潮
網路看屋、售屋這股風潮，6年前開始進到台北預售屋與新成屋市場，代銷業者與建商業主試用，都有來客與成交記錄，對成交率確有幫助，但仍不若傳統媒體或定點看板有效。這股風氣也在4年前滲透進中部房市，台中縣市房市競爭最激烈，人口加總才260餘萬人，推案量體一年曾來到2000億元高峰，眾家分食大餅，各案預售成交率大降，整體銷售期拖長，由結構體、成屋到完銷期間須換幾組代銷團隊，由於售屋廣告預算通常固定的，一旦售屋期增長，打傳統媒體和戶外看板又貴又有限量。
有一部分建商不限房屋貴或便宜，也不計較客層電腦使用程度，就率先利用專業房產網站做通路，24小時不打烊的網路售屋戰爭伊始。最後不會用網戰的軍隊絕對吃悶虧！俗話說：打不過就只好加入人家！整個台中建設業使用網路蔚為風氣！
■ 房產網路行銷 台北最普及
現在大台中地區的接待館普遍會有大電視對客人做個案解說，e化過的現場輔銷工具的「電子展示版」畫面唯美，聲光影具佳，易懂有效率，跑單業務員會減少出槌機率，使用率最高。將「電子展示版」的內容減量並轉化成個案廣告網頁，PO 到各大網站做宣傳就是耐力最佳不必打烊的業務員了。
根據房產網站業者的看法，建商採取網路行銷新成屋預售屋個案的比例，台北第一名、台中第二、新竹第三。根據農曆年前的個案銷售顯示，『東京市』、『一雋』、『順天科學家』、『久樘天鵝堡』、『元城三穗』，個案網頁的瀏覽人數與個案相關聯新聞的點閱數很高。
■ 一「網」打盡 多方拓展客源
一位擅長使用網路售屋的仲介店業者表示，全台灣軍公教職員都是電腦使用最多的族群，例如高總價豪宅或店面物件，登錄在房仲網站照樣能出售，網路看屋客層不見得都是年輕人，新成屋或預售案的豪宅或高總價店面，還是需要在網路通路上拓展客源！
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高雄豪宅市場 新春開紅盤
作者:康福搬家 日期:2010-03-01 17:01
【網路地產王/尹榛/高雄報導】
高雄輕豪宅及豪宅產品新春假期開出亮麗的紅盤，不僅來人較平常大幅增加，成交量也明顯成長，與去年初「等嘸人」的冷清場面，形成強烈的對比。今年金虎年過年期間，許多新成屋案場提前初二、初三開市，甚至有些個案除夕之後就開工，尤其是豪宅及輕豪宅型產品，直接鎖定返鄉的台商及台北客。
■農曆年假長 返鄉民眾看屋踴躍
以目前規模最大的高雄市府廣場前「都廳苑」為例，一週人來組數超過100組，其中台商及台北客佔了6成以上，青年路的「鼎湛」，適逢高雄燈會，佔地利之便，有民眾一再回籠看屋，還要求上頂樓空中花園，感受在光榮碼頭施放煙火的臨場震撼感。
同樣的情況也發生在「義大城第2期」，緊鄰今年高雄縣燈會所在的義大世界，由於來人量太多，還採取預約制控制賞屋人數，愛河畔的「京城凱悅」不遑多讓，台北客及台商來人量佔了8成。
■擺脫牛年陰霾 高雄房市熱起來
高雄市建築開發公會理事長陳武聰表示，今年春節與去年比較，的確完全不一樣，去年受到美國次級房貸的金融海嘯海影響，國內及大陸不少產業也出現裁員潮，如今景氣已明顯復甦，擺脫金融海嘯的陰霾，購屋意願大幅提高。
陳武聰進一步指出，高雄房價與其他國際城市比較，明顯便宜許多，由於高雄市區可蓋大樓的大宗土地與台北市一樣供不應求，如果要等價格下滑才出手，恐怕會買不到房子。
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高雄輕豪宅及豪宅產品新春假期開出亮麗的紅盤，不僅來人較平常大幅增加，成交量也明顯成長，與去年初「等嘸人」的冷清場面，形成強烈的對比。今年金虎年過年期間，許多新成屋案場提前初二、初三開市，甚至有些個案除夕之後就開工，尤其是豪宅及輕豪宅型產品，直接鎖定返鄉的台商及台北客。
■農曆年假長 返鄉民眾看屋踴躍
以目前規模最大的高雄市府廣場前「都廳苑」為例，一週人來組數超過100組，其中台商及台北客佔了6成以上，青年路的「鼎湛」，適逢高雄燈會，佔地利之便，有民眾一再回籠看屋，還要求上頂樓空中花園，感受在光榮碼頭施放煙火的臨場震撼感。
同樣的情況也發生在「義大城第2期」，緊鄰今年高雄縣燈會所在的義大世界，由於來人量太多，還採取預約制控制賞屋人數，愛河畔的「京城凱悅」不遑多讓，台北客及台商來人量佔了8成。
■擺脫牛年陰霾 高雄房市熱起來
高雄市建築開發公會理事長陳武聰表示，今年春節與去年比較，的確完全不一樣，去年受到美國次級房貸的金融海嘯海影響，國內及大陸不少產業也出現裁員潮，如今景氣已明顯復甦，擺脫金融海嘯的陰霾，購屋意願大幅提高。
陳武聰進一步指出，高雄房價與其他國際城市比較，明顯便宜許多，由於高雄市區可蓋大樓的大宗土地與台北市一樣供不應求，如果要等價格下滑才出手，恐怕會買不到房子。
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挑選洗衣機 噴射舞動提高洗淨力
作者:康福搬家 日期:2010-03-01 17:00
【網路地產王/綜合】
換洗後的骯髒衣物丟進洗衣機，假使經過一番洗滌依然洗不乾淨，或是衣服糾結、變形、起毛球？家電業者建議，最好選擇具備噴射水流與水舞洗淨的滾筒洗衣機，才能保護高級衣物潔白如新。
■ 6倍噴射水流 洗劑瞬間滲透衣物
經常洗滌衣物的家庭主婦一定有這樣的感觸，洗衣機的洗淨力一旦不夠強，衣服上的髒污總是洗不掉，要不然就是衣服上殘留結成塊狀的洗潔劑。家電業者認為，決定洗衣機的洗淨力關鍵，在於水流強度以及洗衣槽的運轉這兩部分。
傳統的洗衣機水流，總是由上而下注入洗衣機內槽，新型滾筒洗衣機的水流反其道而行，採用由下而上的噴射水流，不但快速滲透衣物，也能瞬間溶解洗潔劑。
家電業者張祐誠表示，因為在滾筒下方加了加壓幫浦，可同時間噴射出比以往高出六倍水壓的水流。
■ 滾筒內建60顆磁石 自動調整轉速
噴射水流讓洗潔劑快速滲透到衣服纖維，接下來就得仰賴滾筒的急速滾動、反轉，讓衣物在洗衣槽內上下拍打、左右搓揉。張祐誠指出，洗衣機內建60顆磁石，可在一秒內快速左右來回轉動，就好像衣服在滾筒內跳舞一樣，這樣洗出來的衣服不僅不會打結，洗淨力超越以往非常多，達到省水洗淨一氣呵成的效果。 難以置信的是，智慧型的洗衣機還能得知，滾筒內的衣物是否過於厚重或輕薄？假使衣物吸水後太過厚重，滾筒會自動加速，讓衣物由下至上重重落下；倘若衣物太過輕薄，緊黏在滾筒內側，滾筒自動減速。
■ 防震隔音設計 深夜洗衣不擾鄰
值得一提的是，日本新幹線的防震隔音，也移植到洗衣機的設計。先來看這小小的實驗，左右兩台洗衣機上頭都放了一杯紅酒，洗衣機少了防震隔音的凹凸側板，酒杯內的紅酒震個不停；相反地，多了凹凸側板的洗衣機，即使正在運轉也幾乎靜悄悄，最大噪音分貝僅41分貝，等同是在公園的環境音，這表示即使在深夜洗衣服也不怕鄰居敲門抗議。
【網路居家王design.vrhouse.com.tw】
換洗後的骯髒衣物丟進洗衣機，假使經過一番洗滌依然洗不乾淨，或是衣服糾結、變形、起毛球？家電業者建議，最好選擇具備噴射水流與水舞洗淨的滾筒洗衣機，才能保護高級衣物潔白如新。
■ 6倍噴射水流 洗劑瞬間滲透衣物
經常洗滌衣物的家庭主婦一定有這樣的感觸，洗衣機的洗淨力一旦不夠強，衣服上的髒污總是洗不掉，要不然就是衣服上殘留結成塊狀的洗潔劑。家電業者認為，決定洗衣機的洗淨力關鍵，在於水流強度以及洗衣槽的運轉這兩部分。
傳統的洗衣機水流，總是由上而下注入洗衣機內槽，新型滾筒洗衣機的水流反其道而行，採用由下而上的噴射水流，不但快速滲透衣物，也能瞬間溶解洗潔劑。
家電業者張祐誠表示，因為在滾筒下方加了加壓幫浦，可同時間噴射出比以往高出六倍水壓的水流。
■ 滾筒內建60顆磁石 自動調整轉速
噴射水流讓洗潔劑快速滲透到衣服纖維，接下來就得仰賴滾筒的急速滾動、反轉，讓衣物在洗衣槽內上下拍打、左右搓揉。張祐誠指出，洗衣機內建60顆磁石，可在一秒內快速左右來回轉動，就好像衣服在滾筒內跳舞一樣，這樣洗出來的衣服不僅不會打結，洗淨力超越以往非常多，達到省水洗淨一氣呵成的效果。 難以置信的是，智慧型的洗衣機還能得知，滾筒內的衣物是否過於厚重或輕薄？假使衣物吸水後太過厚重，滾筒會自動加速，讓衣物由下至上重重落下；倘若衣物太過輕薄，緊黏在滾筒內側，滾筒自動減速。
■ 防震隔音設計 深夜洗衣不擾鄰
值得一提的是，日本新幹線的防震隔音，也移植到洗衣機的設計。先來看這小小的實驗，左右兩台洗衣機上頭都放了一杯紅酒，洗衣機少了防震隔音的凹凸側板，酒杯內的紅酒震個不停；相反地，多了凹凸側板的洗衣機，即使正在運轉也幾乎靜悄悄，最大噪音分貝僅41分貝，等同是在公園的環境音，這表示即使在深夜洗衣服也不怕鄰居敲門抗議。
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賞屋別衝動 預售屋3點不漏
作者:康福搬家 日期:2010-03-01 16:59
【網路地產王／黃京梧／綜合】
開春後，建案預售屋湧入大量看屋人潮，甚至連網路看屋流量都比平日暴增兩成，有許多準買方心癢癢的想立刻下訂，房仲業者表示，買預售屋是看好未來景氣，但預售屋看不到實品，當中隱含很多風險買方不得不注意，買預售屋、記得要三點不漏。
■ 先算清坪數 再問付款流程
要買房子第一步就是要算清楚你到底買到多少坪？實際上每坪房價是多少？建商所計算房屋坪數，通常包括室內、陽台及公共設施面積，在購買房屋時英考慮公設及陽台所佔坪數比例。
有些建商只列私有面積及公設面積，但實際上私有面積並不等於自用面積，有可能包含了該層電梯煎、樓梯間及走廊等，買方要注意、否則自以為單價便宜，但扣除公設外，單價相當高。住商不動產提醒，也有建商打著含車位的廣告，不過實際上、車位坪數已經灌入房屋坪數中，消費者一樣花錢「買」到車位，並不是「送」。
第二，要瞭解工程進度的每期付款，初期訂金應以５％以內為限，買方也應與建商詢問清楚，每一期工程款該付多少比例，畢竟一次湊齊大量金額對許多人來說是相當大負擔。
■ 瞭解屋內格局 評估需求才下訂
信義房屋表示，買方應要要求銷售人員提供建案平面圖，仔細看清楚屋內格局，如果不合自己需求是否能改，以及工程到什麼進度前修改，也必須在簽約前查清楚，且這些口頭上約定、必須要白紙黑字寫下來。
信義房屋指出，購買預售屋每個環節、約定都必須小心注意，畢竟買屋是人生大事，動輒上千萬的支出，事前做好防範、總比事後有糾紛容易解決。
【網路地產王www.vrhouse.com.tw】
開春後，建案預售屋湧入大量看屋人潮，甚至連網路看屋流量都比平日暴增兩成，有許多準買方心癢癢的想立刻下訂，房仲業者表示，買預售屋是看好未來景氣，但預售屋看不到實品，當中隱含很多風險買方不得不注意，買預售屋、記得要三點不漏。
■ 先算清坪數 再問付款流程
要買房子第一步就是要算清楚你到底買到多少坪？實際上每坪房價是多少？建商所計算房屋坪數，通常包括室內、陽台及公共設施面積，在購買房屋時英考慮公設及陽台所佔坪數比例。
有些建商只列私有面積及公設面積，但實際上私有面積並不等於自用面積，有可能包含了該層電梯煎、樓梯間及走廊等，買方要注意、否則自以為單價便宜，但扣除公設外，單價相當高。住商不動產提醒，也有建商打著含車位的廣告，不過實際上、車位坪數已經灌入房屋坪數中，消費者一樣花錢「買」到車位，並不是「送」。
第二，要瞭解工程進度的每期付款，初期訂金應以５％以內為限，買方也應與建商詢問清楚，每一期工程款該付多少比例，畢竟一次湊齊大量金額對許多人來說是相當大負擔。
■ 瞭解屋內格局 評估需求才下訂
信義房屋表示，買方應要要求銷售人員提供建案平面圖，仔細看清楚屋內格局，如果不合自己需求是否能改，以及工程到什麼進度前修改，也必須在簽約前查清楚，且這些口頭上約定、必須要白紙黑字寫下來。
信義房屋指出，購買預售屋每個環節、約定都必須小心注意，畢竟買屋是人生大事，動輒上千萬的支出，事前做好防範、總比事後有糾紛容易解決。
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新婚族購屋補貼 5日開始受理
作者:康福搬家 日期:2010-03-01 16:57
【網路地產王/曾炳鈞/綜合】
一年一度的「青年安心成家方案」從三月五日起至四月十六日止受理申請，結婚未滿兩年的新婚族，打算購買甜蜜小窩，不妨把握這個機會，可享兩年200萬零利率的房貸優惠，若以兩千億優惠房貸利率1.325%相較，兩年下來，大約可省房貸利息5萬多元左右。
■ 前2年房貸零利率 名額限1萬戶
擔心沉重房貸壓得喘不過氣來？政府為了減輕新婚族的購屋壓力，從今年三月初至四月中旬止，受理申請「青年安心成家方案」。凡是年滿20至40歲、結婚未滿2年的新婚夫妻或是育有未滿20歲的子女、家庭成員皆無自用住宅、家庭年收入低於80%分位點者，皆可申請住宅貸款利息補貼。 由於去年全國家庭年收入減少3.49%，因此台北縣市的80%分位點家庭年收入，從231萬元降至223萬元；高雄市、省轄市、北縣鄉鎮的家庭年收入，必須低於166萬元；其他地區的年收入不得高於149萬元。符合上述條件者，才有機會享受兩年200萬零利率的住宅貸款利息補貼方案，名額有限僅一萬戶。
■ 年收入低於50% 可再享優惠利率
「青年安心成家方案」的貸款額度最高200萬元，償還年限最長20年，前兩年可享零利率，從第三年起可再享3年付息不還本的寬限期。至於第三年起的房貸利率，假若家庭年收入超過50%分位點者，政府不再提供任何補貼利率；反之，若家庭成員隸屬低收入戶、身心障礙、重大傷病、單親家庭、原住民或重大災害災民等，仍可享郵儲利率減0.533%的優惠利率。
家庭年收入50%分位點的金額，因戶籍地不同而有不同的標準。台北市、台北縣轄市的家庭年收入50%上限為147萬元；高雄市、基隆市、新竹市、台中市、嘉義市、台南市、鳳山市與台北縣鄉鎮，不得高於105萬元；其他地區的家庭年收入以96萬元為限。關於「青年安心成家方案」進一步的規定與條件，可直接到營建署網站 (http://www.cpami.gov.tw) 的「快捷服務」專區點選查詢。
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一年一度的「青年安心成家方案」從三月五日起至四月十六日止受理申請，結婚未滿兩年的新婚族，打算購買甜蜜小窩，不妨把握這個機會，可享兩年200萬零利率的房貸優惠，若以兩千億優惠房貸利率1.325%相較，兩年下來，大約可省房貸利息5萬多元左右。
■ 前2年房貸零利率 名額限1萬戶
擔心沉重房貸壓得喘不過氣來？政府為了減輕新婚族的購屋壓力，從今年三月初至四月中旬止，受理申請「青年安心成家方案」。凡是年滿20至40歲、結婚未滿2年的新婚夫妻或是育有未滿20歲的子女、家庭成員皆無自用住宅、家庭年收入低於80%分位點者，皆可申請住宅貸款利息補貼。 由於去年全國家庭年收入減少3.49%，因此台北縣市的80%分位點家庭年收入，從231萬元降至223萬元；高雄市、省轄市、北縣鄉鎮的家庭年收入，必須低於166萬元；其他地區的年收入不得高於149萬元。符合上述條件者，才有機會享受兩年200萬零利率的住宅貸款利息補貼方案，名額有限僅一萬戶。
■ 年收入低於50% 可再享優惠利率
「青年安心成家方案」的貸款額度最高200萬元，償還年限最長20年，前兩年可享零利率，從第三年起可再享3年付息不還本的寬限期。至於第三年起的房貸利率，假若家庭年收入超過50%分位點者，政府不再提供任何補貼利率；反之，若家庭成員隸屬低收入戶、身心障礙、重大傷病、單親家庭、原住民或重大災害災民等，仍可享郵儲利率減0.533%的優惠利率。
家庭年收入50%分位點的金額，因戶籍地不同而有不同的標準。台北市、台北縣轄市的家庭年收入50%上限為147萬元；高雄市、基隆市、新竹市、台中市、嘉義市、台南市、鳳山市與台北縣鄉鎮，不得高於105萬元；其他地區的家庭年收入以96萬元為限。關於「青年安心成家方案」進一步的規定與條件，可直接到營建署網站 (http://www.cpami.gov.tw) 的「快捷服務」專區點選查詢。
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