 |
|
租屋雖自在 買房更安心
作者:康福搬家 日期:2010-03-08 17:38
【網路地產王／黃京梧／綜合】
小茹是一個收入還算穩定的SOHO族，做設計的她，重視感覺也不喜歡複雜，所以，多年來，不管手頭多寬裕，她就是堅持不買房，因為買房就得要處理稅費、貸款的問題，她總認為自己做不來，不如每個月繳交房租，當個快樂租屋族，這些瑣事讓房東煩惱就好。不過在母親的嘮叨下，她總算開始認真評估買房這件事。
■ 租屋自由大 低價住進高級區
房仲業者表示，租屋最大的好處就是自由。與過去不同，現在很多年輕人租屋並非買不起，而是希望可以在財務運用上更加自由，當租屋族就能完成這樣的夢想。如果住得不舒坦，還可以沒有心理壓力的換房子，一個月不過兩萬上下，就可以住進精華地區的好房子，在沒有財務壓力下，輕鬆享受舒適的生活。
不過，租屋客其實也是有限制，當到了一定年紀之後，許多房東不願意租給老人家，一方面擔心無法定期交租，同時也會害怕自理能力較差，且身體較弱的老人家，萬一在房子裡出了意外，後續所面對的問題更麻煩。
■ 買房負擔重 千金難買歸屬感
比起來，買屋似乎負擔重了不少。一方面要籌措頭期款，又得拼完２０年房貸，許多人買了房子之後就過著「屋奴」般的生活。姑且不論房子是否增值，買房子最無價的回饋是，擁有一間房子的歸屬感。
同時，如果真的需要資金，房子也可以變賣，或者是拿到銀行抵押，加上我國的退休年金制度尚未健全，因此，房地產業者仍是建議，租屋租久了，還是買間房子比較安心。
【網路地產王www.vrhouse.com.tw】
小茹是一個收入還算穩定的SOHO族，做設計的她，重視感覺也不喜歡複雜，所以，多年來，不管手頭多寬裕，她就是堅持不買房，因為買房就得要處理稅費、貸款的問題，她總認為自己做不來，不如每個月繳交房租，當個快樂租屋族，這些瑣事讓房東煩惱就好。不過在母親的嘮叨下，她總算開始認真評估買房這件事。
■ 租屋自由大 低價住進高級區
房仲業者表示，租屋最大的好處就是自由。與過去不同，現在很多年輕人租屋並非買不起，而是希望可以在財務運用上更加自由，當租屋族就能完成這樣的夢想。如果住得不舒坦，還可以沒有心理壓力的換房子，一個月不過兩萬上下，就可以住進精華地區的好房子，在沒有財務壓力下，輕鬆享受舒適的生活。
不過，租屋客其實也是有限制，當到了一定年紀之後，許多房東不願意租給老人家，一方面擔心無法定期交租，同時也會害怕自理能力較差，且身體較弱的老人家，萬一在房子裡出了意外，後續所面對的問題更麻煩。
■ 買房負擔重 千金難買歸屬感
比起來，買屋似乎負擔重了不少。一方面要籌措頭期款，又得拼完２０年房貸，許多人買了房子之後就過著「屋奴」般的生活。姑且不論房子是否增值，買房子最無價的回饋是，擁有一間房子的歸屬感。
同時，如果真的需要資金，房子也可以變賣，或者是拿到銀行抵押，加上我國的退休年金制度尚未健全，因此，房地產業者仍是建議，租屋租久了，還是買間房子比較安心。
【網路地產王www.vrhouse.com.tw】
買房給富小孩 4種屋別碰！
作者:康福搬家 日期:2010-03-08 17:36
【網路地產王／黃京梧／綜合】
不少富爸、富媽為讓小孩長大成人後生活更無虞，會選擇在年幼時幫小孩做長期投資，買間好房子給小朋友，房仲業者提醒，避免長期套牢、資產變負債，四種房子還是少碰為妙。
■ 四種地雷屋 買到恐套牢
包含重劃區舊房子、捷運永遠都不會到區域、舊商圈辦公室、沒指望的假都更屋，這四款房子屬於危險地雷區，自住或許無所謂，但要買給小孩就千萬小心。 住商不動產企研室主任徐佳馨表示，重劃區大多是新大樓，未來也會自成一格，現在去買重劃區周邊的舊房子，未來新成屋蓋好，舊房子價格會跌更兇；自從捷運蓋好後，幾乎變成房價保證，而捷運永遠都不會到的區域，除非周邊交通完善、生活機能良好，否則最好別輕易嘗試。
■ 舊商辦、假都更 最怕沒指望
至於一些舊商圈的辦公大樓，更別抱著不切實際的期待，房仲業者表示，有價值的永遠都只有Ａ級商辦，會落入Ｂ級商辦表示很難翻身，繁華的商業活動必須要靠著政府都市計畫搭配，才能讓商辦有起漲、活絡的機會，沒落的商業圈很難再有起色。
去年打著都更名號的舊社區，也喊出豪宅價格，為搭上都更列車，連一些看起來沒什麼指望的住宅區，因為房子舊、老，也說自己有希望都更，信義房屋表示，都更有基本的要求與規定，如位於精華地段、房子３０年以上、周邊多為同類型舊建物等，富爸爸在尋找未來希望時，還記得要睜大眼，別一時不察將來後悔。
【網路地產王www.vrhouse.com.tw】
不少富爸、富媽為讓小孩長大成人後生活更無虞，會選擇在年幼時幫小孩做長期投資，買間好房子給小朋友，房仲業者提醒，避免長期套牢、資產變負債，四種房子還是少碰為妙。
■ 四種地雷屋 買到恐套牢
包含重劃區舊房子、捷運永遠都不會到區域、舊商圈辦公室、沒指望的假都更屋，這四款房子屬於危險地雷區，自住或許無所謂，但要買給小孩就千萬小心。 住商不動產企研室主任徐佳馨表示，重劃區大多是新大樓，未來也會自成一格，現在去買重劃區周邊的舊房子，未來新成屋蓋好，舊房子價格會跌更兇；自從捷運蓋好後，幾乎變成房價保證，而捷運永遠都不會到的區域，除非周邊交通完善、生活機能良好，否則最好別輕易嘗試。
■ 舊商辦、假都更 最怕沒指望
至於一些舊商圈的辦公大樓，更別抱著不切實際的期待，房仲業者表示，有價值的永遠都只有Ａ級商辦，會落入Ｂ級商辦表示很難翻身，繁華的商業活動必須要靠著政府都市計畫搭配，才能讓商辦有起漲、活絡的機會，沒落的商業圈很難再有起色。
去年打著都更名號的舊社區，也喊出豪宅價格，為搭上都更列車，連一些看起來沒什麼指望的住宅區，因為房子舊、老，也說自己有希望都更，信義房屋表示，都更有基本的要求與規定，如位於精華地段、房子３０年以上、周邊多為同類型舊建物等，富爸爸在尋找未來希望時，還記得要睜大眼，別一時不察將來後悔。
【網路地產王www.vrhouse.com.tw】
男女有別 購屋喜好大不同
作者:康福搬家 日期:2010-03-08 17:35
【網路地產王/曾炳鈞/綜合】
曾有人說「女性是感覺的動物」，若以這項說法對照購屋市場，似乎也十分合理。根據房仲統計，女性購屋比例一向高於男性，去年底更跨過五成五的門檻；若由購屋的產品類別分析，男性偏好坪數實在的公寓，女性偏愛有保全管理的華廈。
■ 性別左右購屋 女性偏愛大樓產品
住商不動產統計，去年女性購屋的比例大約超過五成，明顯超過男性，其中又以去年第四季55.7％比例為最高。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，第四季市場活絡，不少女性選擇在年前買下棲身小窩犒賞自己，可能是比例增加的主要原因，另一個有趣的現象是，女性似乎比男性更偏愛大樓產品。同樣是購屋，52.4%的女性購買大樓，但男性比例僅有43.9%。徐佳馨認為，男性購屋多是為了成家，基於可使用的實際坪數需求，寧可選擇屋齡較高的公寓；而女性買屋重感覺，加上大樓產品多有保全管理，讓女性不需擔心居家安全。
■ 購屋勿衝動 理性思考個人需求
徐佳馨表示，現代女性對於財務比過去更自主，寵愛自己不只是買包，也願意砸錢買窩棲身，而越來越多男性為了表達真愛，願意將房子以另一半名義登記，都是女性購屋者在近年來，比例大幅提升的原因之一。
提醒女性購屋族群，為了防止太過感性衝動、情緒化購屋，應該理性思考自己的購屋需求，多問多比較，避免簽約下訂才後悔，尤其該衡量自身的房貸還款能力，以每個月收入的三分之一為上限，方能確保生活品質不受影響。
【網路地產王www.vrhouse.com.tw】
曾有人說「女性是感覺的動物」，若以這項說法對照購屋市場，似乎也十分合理。根據房仲統計，女性購屋比例一向高於男性，去年底更跨過五成五的門檻；若由購屋的產品類別分析，男性偏好坪數實在的公寓，女性偏愛有保全管理的華廈。
■ 性別左右購屋 女性偏愛大樓產品
住商不動產統計，去年女性購屋的比例大約超過五成，明顯超過男性，其中又以去年第四季55.7％比例為最高。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，第四季市場活絡，不少女性選擇在年前買下棲身小窩犒賞自己，可能是比例增加的主要原因，另一個有趣的現象是，女性似乎比男性更偏愛大樓產品。同樣是購屋，52.4%的女性購買大樓，但男性比例僅有43.9%。徐佳馨認為，男性購屋多是為了成家，基於可使用的實際坪數需求，寧可選擇屋齡較高的公寓；而女性買屋重感覺，加上大樓產品多有保全管理，讓女性不需擔心居家安全。
■ 購屋勿衝動 理性思考個人需求
徐佳馨表示，現代女性對於財務比過去更自主，寵愛自己不只是買包，也願意砸錢買窩棲身，而越來越多男性為了表達真愛，願意將房子以另一半名義登記，都是女性購屋者在近年來，比例大幅提升的原因之一。
提醒女性購屋族群，為了防止太過感性衝動、情緒化購屋，應該理性思考自己的購屋需求，多問多比較，避免簽約下訂才後悔，尤其該衡量自身的房貸還款能力，以每個月收入的三分之一為上限，方能確保生活品質不受影響。
【網路地產王www.vrhouse.com.tw】
挑對台中新興商圈 賺飽機會財
作者:康福搬家 日期:2010-03-05 17:25
【網路地產王/劉祈相/台中報導】
台中市小商圈很多，跟隨大型公共建設、捷運、重劃區與聯外道路四大要件，市容變化既快又猛，因而催生了許多新興生活圈。專家建議，台中超強的新興商圈不多，有意購屋置產的民眾應鎖定超強勢新商圈，趁台中捷運宅意識仍不強烈的時機，先卡位商圈標的，買在起漲點才能賺足機會財！
■ 台中捷運G6站 超強商圈現雛形
文心烏日綠線捷運去年動工，今年開始要做安全島路樹移植與地質探勘，希望2015年能通車，由於文心路沿線的地主看好未來，囤地、養地希望將來賣更好價錢，即使是非站區周邊土地也居高不下，目前單價在40~50萬。
代銷勝美建設「崇德文心」的新高創廣告經理楊文錦表示，雖說仍有許多台中人暫時感受不到捷運宅的優勢，綠線站區300米的內房價都已經明顯拉升，例如中港路與文心路口的新樓成交價，已來到20萬以上；崇德路文心路捷運站G6是北屯區最熱鬧的區塊，已經形成新商圈，附近行情300萬元的獨立套房，月租金15,000元，租金投資率約6%，具投資與增值雙重價值！
■ 勤美新天地商圈旺 精品宅挑戰20萬
知名的台中市中興街經國園道與華美西街一段麻園頭溪，兩者構成台中西區最精華區塊，區內有廣三SOGO百貨、LV精品、金典酒店、THE ONE飯店、勤美新天地商場、華美西街PUB一條街、市民廣場、NOVA電子商場，此區小環境特優，一些名宅座落於此，例如『月光流域』、『安蘭居』。
房仲業者指出，向上路一段以北與英才路，愈靠近勤美新天地的房產愈保值，周邊英才路THE ONE飯店對面新大樓，開價預估將到20萬元、樓店60萬元價位。若英才路往南到調查局、國稅局、市文化中心方向區塊較不討喜，店面生意較難做，民俗上，住家不宜接近屬「官府」的調查局、國稅局，因此房價持平。
【網路地產王www.vrhouse.com.tw】
台中市小商圈很多，跟隨大型公共建設、捷運、重劃區與聯外道路四大要件，市容變化既快又猛，因而催生了許多新興生活圈。專家建議，台中超強的新興商圈不多，有意購屋置產的民眾應鎖定超強勢新商圈，趁台中捷運宅意識仍不強烈的時機，先卡位商圈標的，買在起漲點才能賺足機會財！
■ 台中捷運G6站 超強商圈現雛形
文心烏日綠線捷運去年動工，今年開始要做安全島路樹移植與地質探勘，希望2015年能通車，由於文心路沿線的地主看好未來，囤地、養地希望將來賣更好價錢，即使是非站區周邊土地也居高不下，目前單價在40~50萬。
代銷勝美建設「崇德文心」的新高創廣告經理楊文錦表示，雖說仍有許多台中人暫時感受不到捷運宅的優勢，綠線站區300米的內房價都已經明顯拉升，例如中港路與文心路口的新樓成交價，已來到20萬以上；崇德路文心路捷運站G6是北屯區最熱鬧的區塊，已經形成新商圈，附近行情300萬元的獨立套房，月租金15,000元，租金投資率約6%，具投資與增值雙重價值！
■ 勤美新天地商圈旺 精品宅挑戰20萬
知名的台中市中興街經國園道與華美西街一段麻園頭溪，兩者構成台中西區最精華區塊，區內有廣三SOGO百貨、LV精品、金典酒店、THE ONE飯店、勤美新天地商場、華美西街PUB一條街、市民廣場、NOVA電子商場，此區小環境特優，一些名宅座落於此，例如『月光流域』、『安蘭居』。
房仲業者指出，向上路一段以北與英才路，愈靠近勤美新天地的房產愈保值，周邊英才路THE ONE飯店對面新大樓，開價預估將到20萬元、樓店60萬元價位。若英才路往南到調查局、國稅局、市文化中心方向區塊較不討喜，店面生意較難做，民俗上，住家不宜接近屬「官府」的調查局、國稅局，因此房價持平。
【網路地產王www.vrhouse.com.tw】
尋找都會裡的挪威森林
作者:康福搬家 日期:2010-03-05 17:23
【網路居家王/Yogi/撰文】
「家」是心之所在，與居家空間一起日夜相處呼吸，也能一起成長，就像是身在北歐冰冷的雪地裡，尋找到一處屬與自己的挪威森林一般，取自這個簡單的概念，呈現空間的舒適感，透過材質的轉換與氛圍的營造，大湖森林室內設計師柯竹書為居住者內心安置了生活的舒適，不是單純的人造空間，而是與大自然花草樹木結合的體驗。
■ 與大自然共同生息
一入大門就見到如雪白的森林，不規則狀的條狀壁櫃，呈現宛如湖邊的樺樹枝芽茂密的生長著，繼續沿著同一面牆，罕見質樸木紋壁櫃又繼續延伸了視覺，看來樸質的效果緩緩帶入回歸自然的心靈，在充滿森林風味的空間之中，是低調極簡的北歐風格。
室內設計師柯竹書表示：「因為想要擁有遠離都會塵囂，回到挪威森林的清新自然懷抱，所以與屋主溝通後，希望以北歐、自然與極簡的空間語彙，鋪陳出此案獨特的基調。」
大自然與簡約是對空間的第一印象，觸目所及，壁面都選用帶有珠光色調的小花壁紙，宛如北歐冬天入春之際，嬌嫩小白花盛開的模樣，清爽卻又傳承自然的脈絡，簡潔雅致的氛圍不在話下。
■ 溫暖色調撫慰心靈
從客廳延伸至餐廳，圍繞在四周盡是自然的呼吸，不管是條狀雪白或是質樸原色木皮的壁櫃，加上同樣使用貼上同樣木紋皮、訂製打造的餐桌，都呈現出擁抱自然生息的情懷，所有妝點的燈飾與配件就像是森林中飛舞的雪花一般，與這一幅冬季森林風景的空間互相輝映。
平面與立面的線條中蘊含著俐落與單純的自在，在溫暖昏黃的燈光中氛圍中享受靜謐，因為大片面積採用木質原色或是白色，因此添加飾布、抱枕甚至更小面積的配件，選用蘋果綠、正橘紅等豐富自然寓，一切回歸天然材質的溫暖色感。
■ 找個片刻寧靜的角落
樸質的天然木紋延伸至房間，成為書房裡的書桌與吊櫃，同樣白色樹林象徵的大面積書櫃，也佔據書房中的重要位置，大面茶色玻璃不但增加空間中沈穩寧靜的氛圍，更加大空間印象，成為屋主享受寧靜片刻的角落。
在這純淨天然的居宅中，借由視覺元素，搭載自然氛圍，在寧靜色彩與天然材質之間取得完美平衡點，呈現空間的純粹與自在，跳脫對北歐居家印象的傳統束縛，追求著心靈的平靜，體現的深度情感。
■ 大湖森林室內裝修空間工程設計公司
主持設計師 柯竹書
地址│台北市內湖區康寧路3段200號1F
電話│02-2633-2700
信箱│ lake_forest@so-net.net.tw
網址│design.vrhouse.com.tw/lake
【網路居家王design.vrhouse.com.tw】
「家」是心之所在，與居家空間一起日夜相處呼吸，也能一起成長，就像是身在北歐冰冷的雪地裡，尋找到一處屬與自己的挪威森林一般，取自這個簡單的概念，呈現空間的舒適感，透過材質的轉換與氛圍的營造，大湖森林室內設計師柯竹書為居住者內心安置了生活的舒適，不是單純的人造空間，而是與大自然花草樹木結合的體驗。
■ 與大自然共同生息
一入大門就見到如雪白的森林，不規則狀的條狀壁櫃，呈現宛如湖邊的樺樹枝芽茂密的生長著，繼續沿著同一面牆，罕見質樸木紋壁櫃又繼續延伸了視覺，看來樸質的效果緩緩帶入回歸自然的心靈，在充滿森林風味的空間之中，是低調極簡的北歐風格。
室內設計師柯竹書表示：「因為想要擁有遠離都會塵囂，回到挪威森林的清新自然懷抱，所以與屋主溝通後，希望以北歐、自然與極簡的空間語彙，鋪陳出此案獨特的基調。」
大自然與簡約是對空間的第一印象，觸目所及，壁面都選用帶有珠光色調的小花壁紙，宛如北歐冬天入春之際，嬌嫩小白花盛開的模樣，清爽卻又傳承自然的脈絡，簡潔雅致的氛圍不在話下。
■ 溫暖色調撫慰心靈
從客廳延伸至餐廳，圍繞在四周盡是自然的呼吸，不管是條狀雪白或是質樸原色木皮的壁櫃，加上同樣使用貼上同樣木紋皮、訂製打造的餐桌，都呈現出擁抱自然生息的情懷，所有妝點的燈飾與配件就像是森林中飛舞的雪花一般，與這一幅冬季森林風景的空間互相輝映。
平面與立面的線條中蘊含著俐落與單純的自在，在溫暖昏黃的燈光中氛圍中享受靜謐，因為大片面積採用木質原色或是白色，因此添加飾布、抱枕甚至更小面積的配件，選用蘋果綠、正橘紅等豐富自然寓，一切回歸天然材質的溫暖色感。
■ 找個片刻寧靜的角落
樸質的天然木紋延伸至房間，成為書房裡的書桌與吊櫃，同樣白色樹林象徵的大面積書櫃，也佔據書房中的重要位置，大面茶色玻璃不但增加空間中沈穩寧靜的氛圍，更加大空間印象，成為屋主享受寧靜片刻的角落。
在這純淨天然的居宅中，借由視覺元素，搭載自然氛圍，在寧靜色彩與天然材質之間取得完美平衡點，呈現空間的純粹與自在，跳脫對北歐居家印象的傳統束縛，追求著心靈的平靜，體現的深度情感。
■ 大湖森林室內裝修空間工程設計公司
主持設計師 柯竹書
地址│台北市內湖區康寧路3段200號1F
電話│02-2633-2700
信箱│ lake_forest@so-net.net.tw
網址│design.vrhouse.com.tw/lake
【網路居家王design.vrhouse.com.tw】
住宅不耐震 最怕「震」出問題
作者:康福搬家 日期:2010-03-05 17:21
【網路地產王/曾炳鈞/綜合】
甲仙百年大地震「震」出民眾對於耐震宅的詢問度，根據了解，所謂耐震技術可分為兩大類：隔震、制震，或許一般購屋族無法清楚了解兩者的差異性，因此房仲業者建議，最簡單的方式就是找信譽好的建商，並且別忘了查看預售屋的耐震標章，才不至於地震一來，自身住宅就震出一堆問題。
■ 耐震宅有2種 隔震、制震大不同
目前全球耐震技術約可以分為制震與隔震兩大系統，目前國內外工程界普遍採用的是成本比制震高出一半的隔震系統，價格較高的「隔震」，多用於醫院、政府機關等建築，在地震波的反覆作用下，擁有優越的耐久性，隔震裝置是將鋼板補強的基層橡膠，安裝在地基與建築物之間或建築物隔震層中。
所謂「制震宅」，是利用阻尼器來吸收地震能並減少位移，達到降低建築物對地震的劇烈搖晃。在台灣較常使用的就是「制震壁」及「軟塑性體阻尼器」。制震壁屬於面板裝置，安裝在大樓壁面的兩側樑柱內，其特色為速度型制震器，依據速度與受力大小，產生大小不同的阻力，因此，能同時減少風力對建築物的影響，且耐久性高、不須維修保養，也可保有安定的抵抗阻力。
■ 先挑建商信譽 再查耐震標章
對於一般消費者來說，可能無法了解「隔震」或「制震」的差別，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨建議民眾，可留意下列各點：1.建物是否採鋼筋、鋼骨或鋼筋混合鋼骨之建築方式；2.建商或營造商是否有信譽；3.連棟式社區，較可確保房屋不致倒塌；4.若購買的標的物是山坡地、水岸或海濱住宅，可注意地層、施工及防護措施（如排水、道路）是否完整；5.家中裝潢採固定式，較無傾倒顧慮；6.採用安全係數高的水電、瓦斯設備。
徐佳馨建議，購屋族可先看建築執照、技師簽證、耐震標章等，都是更有保障的方法之一，舉例來說，只要預售屋的設計符合耐震標準，應該會先核發設計部分的耐震標章，等到施工通過審核，才會頒發完整的標章。倘若民眾對於自身住宅的結構有所顧慮，不妨儘速與結構技師公會聯繫，安排進行檢測(各公會連絡電話：台北市(02)8768-1118、高雄市(07)713-8518)。
【網路地產王www.vrhouse.com.tw】
甲仙百年大地震「震」出民眾對於耐震宅的詢問度，根據了解，所謂耐震技術可分為兩大類：隔震、制震，或許一般購屋族無法清楚了解兩者的差異性，因此房仲業者建議，最簡單的方式就是找信譽好的建商，並且別忘了查看預售屋的耐震標章，才不至於地震一來，自身住宅就震出一堆問題。
■ 耐震宅有2種 隔震、制震大不同
目前全球耐震技術約可以分為制震與隔震兩大系統，目前國內外工程界普遍採用的是成本比制震高出一半的隔震系統，價格較高的「隔震」，多用於醫院、政府機關等建築，在地震波的反覆作用下，擁有優越的耐久性，隔震裝置是將鋼板補強的基層橡膠，安裝在地基與建築物之間或建築物隔震層中。
所謂「制震宅」，是利用阻尼器來吸收地震能並減少位移，達到降低建築物對地震的劇烈搖晃。在台灣較常使用的就是「制震壁」及「軟塑性體阻尼器」。制震壁屬於面板裝置，安裝在大樓壁面的兩側樑柱內，其特色為速度型制震器，依據速度與受力大小，產生大小不同的阻力，因此，能同時減少風力對建築物的影響，且耐久性高、不須維修保養，也可保有安定的抵抗阻力。
■ 先挑建商信譽 再查耐震標章
對於一般消費者來說，可能無法了解「隔震」或「制震」的差別，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨建議民眾，可留意下列各點：1.建物是否採鋼筋、鋼骨或鋼筋混合鋼骨之建築方式；2.建商或營造商是否有信譽；3.連棟式社區，較可確保房屋不致倒塌；4.若購買的標的物是山坡地、水岸或海濱住宅，可注意地層、施工及防護措施（如排水、道路）是否完整；5.家中裝潢採固定式，較無傾倒顧慮；6.採用安全係數高的水電、瓦斯設備。
徐佳馨建議，購屋族可先看建築執照、技師簽證、耐震標章等，都是更有保障的方法之一，舉例來說，只要預售屋的設計符合耐震標準，應該會先核發設計部分的耐震標章，等到施工通過審核，才會頒發完整的標章。倘若民眾對於自身住宅的結構有所顧慮，不妨儘速與結構技師公會聯繫，安排進行檢測(各公會連絡電話：台北市(02)8768-1118、高雄市(07)713-8518)。
【網路地產王www.vrhouse.com.tw】
