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新蘆線今年通車 南港子房市叫好
作者:康福搬家 日期:2010-02-09 16:07
【網路地產王/曾炳鈞/綜合】
號稱「一年一條通」的大台北捷運線，預計最快今年九月將通車的是捷運蘆洲線，至於從忠孝新生站至大橋國小站的新莊線市區段，也將在四月底完工，一旦新莊蘆洲線提早通車，蘆洲房市又將有一番漲勢。房仲業者表示，預算有限的自住客可挑選捷運徐匯中學站附近，投資客可鎖定蘆洲站的南港子重劃區，若是兼顧自住與投資的購屋族，三民高中站相對抗跌保值。
■ 捷運新莊線市區段 預計四月完工
台北捷運新莊蘆洲線的施工進度超出預期，新莊線市區段(大橋國小站至忠孝新生站共六站)可望於今年四月底完工，蘆洲線全線也將趕在今年九月通車，捷運新莊蘆洲線將可由蘆洲站往南經三民高中站、徐匯中學站進入三重市，接著經由三和國中站及三重國小站後銜接新莊線，再穿越淡水河進入大橋國小站，再經民權西路站、中山國小站、行天宮站、松江南京站至忠孝新生站。
捷運新蘆線全程為11.6公里，共經11個車站，預計今年通車後，除提供民權西路站為淡水線及新蘆線的轉乘車站，忠孝新生站為板南線與新蘆線的轉乘車站之外，台北市政府捷運局也考量在各車站鄰近區域設置自行車架、機車停車位及計程車招呼站等轉乘設施。
■ 徐匯中學站價廉 蘆洲站增值空間大
東森房屋蘆洲長榮店東張文良表示，捷運新蘆線僅有三個站位於蘆洲市，分別是徐匯中學站、三民高中站、蘆洲站。徐匯中學站附近由於開發最早，幾乎以老舊社區居多，生活圈以三和路、幸福戲院商圈為主，老舊公寓每坪售價約15至17萬元，電梯華廈產品少，中古大樓每坪約18至20萬元。
捷運三民高中站附近的指標建案是麗寶建設的「白金漢宮」，由於正對蘆洲市公所、緊鄰萬坪公園，附近有一天三市的湧蓮寺商圈，生活機能佳，加上建案標榜SRC 制震大樓的溫泉宅，每坪成交價已漲至32萬以上。
不過張文良最看好捷運蘆洲站的房市前景，理由是長榮路左側的南港子重劃區街廓齊、綠地多，還有蘆洲當地的明星學校忠義國小，即使步行前往最近的永平市場，也僅需十餘分鐘路程。目前傳出農曆年後，建商將在重劃區推出三個新建案，開價將從三字頭喊起，突破當地區段行情。
【網路地產王www.vrhouse.com.tw】
號稱「一年一條通」的大台北捷運線，預計最快今年九月將通車的是捷運蘆洲線，至於從忠孝新生站至大橋國小站的新莊線市區段，也將在四月底完工，一旦新莊蘆洲線提早通車，蘆洲房市又將有一番漲勢。房仲業者表示，預算有限的自住客可挑選捷運徐匯中學站附近，投資客可鎖定蘆洲站的南港子重劃區，若是兼顧自住與投資的購屋族，三民高中站相對抗跌保值。
■ 捷運新莊線市區段 預計四月完工
台北捷運新莊蘆洲線的施工進度超出預期，新莊線市區段(大橋國小站至忠孝新生站共六站)可望於今年四月底完工，蘆洲線全線也將趕在今年九月通車，捷運新莊蘆洲線將可由蘆洲站往南經三民高中站、徐匯中學站進入三重市，接著經由三和國中站及三重國小站後銜接新莊線，再穿越淡水河進入大橋國小站，再經民權西路站、中山國小站、行天宮站、松江南京站至忠孝新生站。
捷運新蘆線全程為11.6公里，共經11個車站，預計今年通車後，除提供民權西路站為淡水線及新蘆線的轉乘車站，忠孝新生站為板南線與新蘆線的轉乘車站之外，台北市政府捷運局也考量在各車站鄰近區域設置自行車架、機車停車位及計程車招呼站等轉乘設施。
■ 徐匯中學站價廉 蘆洲站增值空間大
東森房屋蘆洲長榮店東張文良表示，捷運新蘆線僅有三個站位於蘆洲市，分別是徐匯中學站、三民高中站、蘆洲站。徐匯中學站附近由於開發最早，幾乎以老舊社區居多，生活圈以三和路、幸福戲院商圈為主，老舊公寓每坪售價約15至17萬元，電梯華廈產品少，中古大樓每坪約18至20萬元。
捷運三民高中站附近的指標建案是麗寶建設的「白金漢宮」，由於正對蘆洲市公所、緊鄰萬坪公園，附近有一天三市的湧蓮寺商圈，生活機能佳，加上建案標榜SRC 制震大樓的溫泉宅，每坪成交價已漲至32萬以上。
不過張文良最看好捷運蘆洲站的房市前景，理由是長榮路左側的南港子重劃區街廓齊、綠地多，還有蘆洲當地的明星學校忠義國小，即使步行前往最近的永平市場，也僅需十餘分鐘路程。目前傳出農曆年後，建商將在重劃區推出三個新建案，開價將從三字頭喊起，突破當地區段行情。
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年前大掃除 客廳清潔有撇步
作者:康福搬家 日期:2010-02-09 16:05
【網路地產王/綜合】
歲末年終，已經開始嗅出一絲絲過年的氣氛，不少主婦開始準備大掃除過新年！不過，要把整個家都打掃的乾乾淨淨好過年，還真不是一件輕鬆的事情，但只要找對方法，就能省力不少！
■ 善用氨水、洗米水 清潔沙發不費力
客廳的真皮沙發，如果用揮發性的去漬油擦拭，真皮容易褪色，可改用氨水加清水調稀約20倍，棉花沾濕擦拭污漬；如果有刮痕，可以找顏色相近的鞋油，用軟布擦均勻，效果相當不錯；而人造皮的沙發，則可使用稀釋氨水20倍，或者使用酒精擦拭；至於布質沙發，使用前先噴防水劑，防止灰塵加汗水累積出人形。 木質傢具如果弄髒，可以洗米水加熱，用抹布擦拭傢具，或用濃茶擦拭都可以使家具恢復色澤；清理籐編傢具必須用吸塵器吸取縫隙內的灰塵，不要用清潔劑擦拭；一般草編傢具，可用清水加醋2：1的比例製成特製的清潔劑，不但清潔，清理草蓆表面，抹布微濕後再通風吹乾即可。
■ 地板打蠟看材質 家具上蠟要小心
清潔家中大片地板，可根據不同材質，選用最適合的地板清潔劑，並依其髒污程度，將地板清潔劑稀釋至適用的比例，由室內往門口的方向拖地。磨石子或大理石地板，在清潔過後，可使用添加水蠟配方的亮光劑保養；木質地板則應打上一層木質地板專用蠟，可避免長期踩踏所造成的磨損。
有些人為了讓傢具看起來有光澤，而將蠟製產品直接塗抹在傢具上，反而讓傢具看起來霧霧的，如果要為傢具上蠟，最好是配合使用沾有清潔護理噴蠟的布擦拭，不但能避免刮痕，還能維持傢具原有的亮度。
圖片來源：德力設計有限公司 / design.vrhouse.com.tw/dldesign / 02-3393-3362
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歲末年終，已經開始嗅出一絲絲過年的氣氛，不少主婦開始準備大掃除過新年！不過，要把整個家都打掃的乾乾淨淨好過年，還真不是一件輕鬆的事情，但只要找對方法，就能省力不少！
■ 善用氨水、洗米水 清潔沙發不費力
客廳的真皮沙發，如果用揮發性的去漬油擦拭，真皮容易褪色，可改用氨水加清水調稀約20倍，棉花沾濕擦拭污漬；如果有刮痕，可以找顏色相近的鞋油，用軟布擦均勻，效果相當不錯；而人造皮的沙發，則可使用稀釋氨水20倍，或者使用酒精擦拭；至於布質沙發，使用前先噴防水劑，防止灰塵加汗水累積出人形。 木質傢具如果弄髒，可以洗米水加熱，用抹布擦拭傢具，或用濃茶擦拭都可以使家具恢復色澤；清理籐編傢具必須用吸塵器吸取縫隙內的灰塵，不要用清潔劑擦拭；一般草編傢具，可用清水加醋2：1的比例製成特製的清潔劑，不但清潔，清理草蓆表面，抹布微濕後再通風吹乾即可。
■ 地板打蠟看材質 家具上蠟要小心
清潔家中大片地板，可根據不同材質，選用最適合的地板清潔劑，並依其髒污程度，將地板清潔劑稀釋至適用的比例，由室內往門口的方向拖地。磨石子或大理石地板，在清潔過後，可使用添加水蠟配方的亮光劑保養；木質地板則應打上一層木質地板專用蠟，可避免長期踩踏所造成的磨損。
有些人為了讓傢具看起來有光澤，而將蠟製產品直接塗抹在傢具上，反而讓傢具看起來霧霧的，如果要為傢具上蠟，最好是配合使用沾有清潔護理噴蠟的布擦拭，不但能避免刮痕，還能維持傢具原有的亮度。
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出租或出售好？ 看準時機再出手
作者:康福搬家 日期:2010-02-09 16:02
【網路地產王/綜合】
「手上投資的不動產，現在到底該賣還是租？」這是很多投資客的共同困擾！由於最近房價攀高，要出脫手上的房子，實在很不容易，但房貸壓力沉重，何時才是出售好時機？房仲建議，每年上半年的3~4月及10~12月，有機會賣得比平常順利，售出的價格有可能比平常行情高出5%~10%！
■ 3~4月、10~12月 行情高出近一成
碰上房地產景氣翻揚，手上的房子怎麼賣都能輕鬆賣掉，但是若遇到市場不景氣，屋主常面對買方出價不理想的情況，甚至買方連看屋的意願都很低落，根據以往市場法則經驗，上半年的3~4月及10~12月，分別為一年中二波房地產市場旺季，其中又以上半年的市場景氣比下半年為佳，民眾不妨運用即將來臨的市場旺季，順勢出售房屋，從過去的市場反應來看，只要規劃得宜，通常售出的價格有可能比平常行情高出5%~10%！
一般來說，農曆春節以後到元宵節期間，通常買氣較淡，直到三月份，在天氣轉晴與預售屋廣告量大量釋出的情況下，市場買氣預料將加溫到最高點，並且買氣還可延續至第二季，售屋民眾可選在2月份開始準備售屋等事宜，在大量買氣的烘托下，應可掌握幾分售屋優勢。
■ 出租VS.出售 相關支出算仔細
到底房屋出售好還是出租好呢？目前一般銀行的定存利率僅在2~3%左右的低利率，因此以住宅出租平均4%左右租金報酬率，似乎也顯得不差，又可一舉數得，於是將房屋出租，成為避開受到房價跌落價差的避風港。
不過，在計算房屋租金收益時，包括稅負、貸款利息支出、出租管理費用、房屋折舊修繕費用，以及資金運用的機會成本等，都應該列入出租房屋的成本中，由此再來衡量房屋的租金報酬率，就會發現將房屋出租恐怕不見得是最佳的資產管理方式，屋主應該衡量個人財務狀況與房屋的投資價值，比較出售和出租何者較划算。
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「手上投資的不動產，現在到底該賣還是租？」這是很多投資客的共同困擾！由於最近房價攀高，要出脫手上的房子，實在很不容易，但房貸壓力沉重，何時才是出售好時機？房仲建議，每年上半年的3~4月及10~12月，有機會賣得比平常順利，售出的價格有可能比平常行情高出5%~10%！
■ 3~4月、10~12月 行情高出近一成
碰上房地產景氣翻揚，手上的房子怎麼賣都能輕鬆賣掉，但是若遇到市場不景氣，屋主常面對買方出價不理想的情況，甚至買方連看屋的意願都很低落，根據以往市場法則經驗，上半年的3~4月及10~12月，分別為一年中二波房地產市場旺季，其中又以上半年的市場景氣比下半年為佳，民眾不妨運用即將來臨的市場旺季，順勢出售房屋，從過去的市場反應來看，只要規劃得宜，通常售出的價格有可能比平常行情高出5%~10%！
一般來說，農曆春節以後到元宵節期間，通常買氣較淡，直到三月份，在天氣轉晴與預售屋廣告量大量釋出的情況下，市場買氣預料將加溫到最高點，並且買氣還可延續至第二季，售屋民眾可選在2月份開始準備售屋等事宜，在大量買氣的烘托下，應可掌握幾分售屋優勢。
■ 出租VS.出售 相關支出算仔細
到底房屋出售好還是出租好呢？目前一般銀行的定存利率僅在2~3%左右的低利率，因此以住宅出租平均4%左右租金報酬率，似乎也顯得不差，又可一舉數得，於是將房屋出租，成為避開受到房價跌落價差的避風港。
不過，在計算房屋租金收益時，包括稅負、貸款利息支出、出租管理費用、房屋折舊修繕費用，以及資金運用的機會成本等，都應該列入出租房屋的成本中，由此再來衡量房屋的租金報酬率，就會發現將房屋出租恐怕不見得是最佳的資產管理方式，屋主應該衡量個人財務狀況與房屋的投資價值，比較出售和出租何者較划算。
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首購、換屋族看過來 4撇步達陣
作者:康福搬家 日期:2010-02-09 16:00
【網路地產王／黃京梧／綜合】
雖然台股最近直直落，但大台北地區房價仍在高檔盤旋，對於仍在領固定薪水的無殼蝸牛來說，想在大台北地區買房子，仍是一個沈重的負擔，房仲業者針對首購族及換屋族提出四項建議，讓想在台北安居的民眾早日可以買到夢想屋。
■ 北市首購找文山區 捷運末端宅也不錯
不管北市房價再貴，但畢竟是首都，仍有多數人想把房子買在台北市，對於首購族來說，哪個區域會是現在買的起、未來脫手性也不會太差？信義房屋表示，根據內部統計資料，台北市文山區是去年唯一擠進前３名的市郊區域，且房價與市中心相比，算是物美價廉，又給人鬧中取靜的感覺，首購族可以考慮。
如果想買北縣，最好就是沿著捷運線找，住宅位置離捷運站步行約１０分鐘距離為佳，板橋江子翠、新埔站一帶，房價都已經飆高，若預算有限的買方、又想買在捷運線旁，建議從端點開始找，如土城、亞東醫院站等。
■ 換屋選北市精華區 北縣先挑新成屋
至於換屋族，中信房屋建議，在北縣要找新成屋、在北市可以考慮精華區。中信房屋指出，換屋後有可能是人生最後一間房子，想要晚年生活過的舒適、寬敞，在預算有限情況下，不如考慮北縣部分重劃區的新房子，如新莊、三重等目前有許多新成屋，雖然社區尚未成行，但慢慢在１０年內生活機能不見得會輸北市市中心。若是在台北市、口袋夠深的買家，也可以考慮住在精華區，享受未來房價上漲獲利。
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雖然台股最近直直落，但大台北地區房價仍在高檔盤旋，對於仍在領固定薪水的無殼蝸牛來說，想在大台北地區買房子，仍是一個沈重的負擔，房仲業者針對首購族及換屋族提出四項建議，讓想在台北安居的民眾早日可以買到夢想屋。
■ 北市首購找文山區 捷運末端宅也不錯
不管北市房價再貴，但畢竟是首都，仍有多數人想把房子買在台北市，對於首購族來說，哪個區域會是現在買的起、未來脫手性也不會太差？信義房屋表示，根據內部統計資料，台北市文山區是去年唯一擠進前３名的市郊區域，且房價與市中心相比，算是物美價廉，又給人鬧中取靜的感覺，首購族可以考慮。
如果想買北縣，最好就是沿著捷運線找，住宅位置離捷運站步行約１０分鐘距離為佳，板橋江子翠、新埔站一帶，房價都已經飆高，若預算有限的買方、又想買在捷運線旁，建議從端點開始找，如土城、亞東醫院站等。
■ 換屋選北市精華區 北縣先挑新成屋
至於換屋族，中信房屋建議，在北縣要找新成屋、在北市可以考慮精華區。中信房屋指出，換屋後有可能是人生最後一間房子，想要晚年生活過的舒適、寬敞，在預算有限情況下，不如考慮北縣部分重劃區的新房子，如新莊、三重等目前有許多新成屋，雖然社區尚未成行，但慢慢在１０年內生活機能不見得會輸北市市中心。若是在台北市、口袋夠深的買家，也可以考慮住在精華區，享受未來房價上漲獲利。
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春節何處去？ 不妨賞屋A好康
作者:康福搬家 日期:2010-02-09 15:58
【網路地產王/曾炳鈞/綜合】
長達九天的農曆春節該如何度過？計畫在金虎年購屋的民眾，不妨趁著案場春節不打烊的機會，攜老扶幼前去賞屋，不但能多看多比較，蒐集房產新資訊，還能順道吃吃喝喝A好康。
■ 過年走廟兼看屋 建商供應免費餐點
位於台北縣林口的竹林寺香火鼎盛，每逢過年期間，吸引不少信眾前來上香祈福，打算在林口置產的民眾，不妨趁著新春假期好好看屋。遠雄建設推出的「未來之光」坪數從53至106坪不等，每坪均價約26萬元，業者表示，由於帶看流程長達一、二個小時，往往錯過用餐時間，因此從大年初一起，每天將免費提供50至150份午晚餐給賞屋民眾。
台北縣中和的烘爐地是另一處上香祈福的著名景點，春節出遊的民眾若在大年初五行經中和，不妨前往「森之郡」賞屋，這個建案坪數介於25至47坪之間，每坪均價約30萬元，春節期間推出優惠戶活動，凡是購屋民眾有機會獲得全屋裝潢、冷氣家電以及百萬車位。
■ 買屋送跑車 新春假期行銷噱頭
臨近台中823公園的「光建築」於大年初三開工，凡是夫妻結伴前來賞屋，業者送價值一千元的小家電好禮，同時在新春期間提供五至六間單價13.8萬元的廣告戶，與每坪開價15至18萬元相較，便宜1.2至4.2萬元，以最小坪數45坪計算，總價可省下54至189萬元。
賣屋送好禮最大手筆的，恐怕非「詠恆」莫屬。此建案位於高雄縣鳥松鄉，附近知名景點是澄清湖風景區，建坪最小150坪、最大220坪，總價四千萬至一億元左右。業者表示，凡是以原價購屋的民眾，即贈BMW Z4跑車一輛，價值358萬元，春節不打烊期間，從大年初四起正常開工。
【網路地產王www.vrhouse.com.tw】
長達九天的農曆春節該如何度過？計畫在金虎年購屋的民眾，不妨趁著案場春節不打烊的機會，攜老扶幼前去賞屋，不但能多看多比較，蒐集房產新資訊，還能順道吃吃喝喝A好康。
■ 過年走廟兼看屋 建商供應免費餐點
位於台北縣林口的竹林寺香火鼎盛，每逢過年期間，吸引不少信眾前來上香祈福，打算在林口置產的民眾，不妨趁著新春假期好好看屋。遠雄建設推出的「未來之光」坪數從53至106坪不等，每坪均價約26萬元，業者表示，由於帶看流程長達一、二個小時，往往錯過用餐時間，因此從大年初一起，每天將免費提供50至150份午晚餐給賞屋民眾。
台北縣中和的烘爐地是另一處上香祈福的著名景點，春節出遊的民眾若在大年初五行經中和，不妨前往「森之郡」賞屋，這個建案坪數介於25至47坪之間，每坪均價約30萬元，春節期間推出優惠戶活動，凡是購屋民眾有機會獲得全屋裝潢、冷氣家電以及百萬車位。
■ 買屋送跑車 新春假期行銷噱頭
臨近台中823公園的「光建築」於大年初三開工，凡是夫妻結伴前來賞屋，業者送價值一千元的小家電好禮，同時在新春期間提供五至六間單價13.8萬元的廣告戶，與每坪開價15至18萬元相較，便宜1.2至4.2萬元，以最小坪數45坪計算，總價可省下54至189萬元。
賣屋送好禮最大手筆的，恐怕非「詠恆」莫屬。此建案位於高雄縣鳥松鄉，附近知名景點是澄清湖風景區，建坪最小150坪、最大220坪，總價四千萬至一億元左右。業者表示，凡是以原價購屋的民眾，即贈BMW Z4跑車一輛，價值358萬元，春節不打烊期間，從大年初四起正常開工。
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技族愛e-home 南屯公園宅正夯
作者:康福搬家 日期:2010-02-08 16:15
【網路地產王/劉祈相/台中報導】
台中市的公園宅正夯！只要臨公園邊推案銷售率都很高，從台中公園成屋案、惠來公園與文心森林公園預售案，到南屯嶺東精密科技園區的公園宅預售案都是買氣沸騰，專家說，房地產的「後豪宅時代」已經悄悄來臨，好宅取代豪宅，務實代替了炫耀，花小錢想擁有更好生活品質的觀念深入人心，炒作議題或光強調地段優勢的論調，漸不足以打動人心，市場派建商開始配用優質建材與生活科技設備，提升住宅品質爭取首購族認同。
■ 台中工業區就業機會 帶動嶺東房市
竹科景氣升溫，竹北與新竹關長重劃區的房市又現生機；同樣的，中部科技走廊之一的南屯精密機械科技園區嶺東與台中工業區附近，也在今年初開始感受房市溫度漸增。
代銷業銓信廣告徐志彰說，首購型科技人因上次裁員減薪無薪假事件衝擊，現在買房子變很務實，優先選擇園區以減少通勤時間和車資、購屋總價以房貸能力範圍、基地環境要有公園綠地、學校與採買機能，重點是房子品質要很優、科技配備不可少，最後才是檢討房價須合理。
年輕的購屋族青睞在科技園區周邊置產，南屯精密機械科技園區很有機會像竹北台科大，成為科技業首購族新興聚落。
■ E-home無線智慧宅遠距監控家電保全
24H運作的網路世界，無遠弗界決戰千里之外，科技人買房子首先動作就是上網查閱各個案，看一下評論，消化一些多被置入的新聞甚至利用網路團購；竹科購屋族的購屋經驗已經開始傳承到台中。「工作壓力大沒時間的科技人買房子卻是超龜毛的，仔細又重視品質」一位在竹北賣屋經驗老到的台中代銷業者指稱。
E-home無線智慧宅業者瑞晟國際總經理謝揮彬表示，為吸引科技人買屋，越來越多建商結合一般人愛上網的習慣，推案標配一套E-home無線智慧宅設備，讓住戶出門在外可隨時上網做遠端監看家人舉動，提高內外安全，亦可上網用虛擬面板按鍵控制家電燈光，在家時使用掌上型無線遙控器或開關式貼壁面板，操作室內環境情境與家電。高級住宅案只需要稍加升級設備，讓年長住戶也能更輕易one touch一指搞定所有家電、燈光與保全。
台中市的公園宅正夯！只要臨公園邊推案銷售率都很高，從台中公園成屋案、惠來公園與文心森林公園預售案，到南屯嶺東精密科技園區的公園宅預售案都是買氣沸騰，專家說，房地產的「後豪宅時代」已經悄悄來臨，好宅取代豪宅，務實代替了炫耀，花小錢想擁有更好生活品質的觀念深入人心，炒作議題或光強調地段優勢的論調，漸不足以打動人心，市場派建商開始配用優質建材與生活科技設備，提升住宅品質爭取首購族認同。
■ 台中工業區就業機會 帶動嶺東房市
竹科景氣升溫，竹北與新竹關長重劃區的房市又現生機；同樣的，中部科技走廊之一的南屯精密機械科技園區嶺東與台中工業區附近，也在今年初開始感受房市溫度漸增。
代銷業銓信廣告徐志彰說，首購型科技人因上次裁員減薪無薪假事件衝擊，現在買房子變很務實，優先選擇園區以減少通勤時間和車資、購屋總價以房貸能力範圍、基地環境要有公園綠地、學校與採買機能，重點是房子品質要很優、科技配備不可少，最後才是檢討房價須合理。
年輕的購屋族青睞在科技園區周邊置產，南屯精密機械科技園區很有機會像竹北台科大，成為科技業首購族新興聚落。
■ E-home無線智慧宅遠距監控家電保全
24H運作的網路世界，無遠弗界決戰千里之外，科技人買房子首先動作就是上網查閱各個案，看一下評論，消化一些多被置入的新聞甚至利用網路團購；竹科購屋族的購屋經驗已經開始傳承到台中。「工作壓力大沒時間的科技人買房子卻是超龜毛的，仔細又重視品質」一位在竹北賣屋經驗老到的台中代銷業者指稱。
E-home無線智慧宅業者瑞晟國際總經理謝揮彬表示，為吸引科技人買屋，越來越多建商結合一般人愛上網的習慣，推案標配一套E-home無線智慧宅設備，讓住戶出門在外可隨時上網做遠端監看家人舉動，提高內外安全，亦可上網用虛擬面板按鍵控制家電燈光，在家時使用掌上型無線遙控器或開關式貼壁面板，操作室內環境情境與家電。高級住宅案只需要稍加升級設備，讓年長住戶也能更輕易one touch一指搞定所有家電、燈光與保全。
