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抑菌空調「做半套」 深呼吸藏危機
作者:康福搬家 日期:2009-11-17 17:30
【網路地產王/曾炳鈞/綜合】
時下空調產品，不僅結合冷暖功能，有的還附加空氣清淨功能，對於有過敏兒的家庭來說，等於一機多用途，實用又划算。不過空調達人江威龍指出，選購標榜負離子抑菌的空調產品，一定要注意是否有回收負離子的系統，否則所謂的抑菌等於只做了半套。
■ 都市廢氣多 空氣品質拉警報
喧囂的車潮排放廢氣，擁擠的人潮聞到壞口氣，由於正值流感的高峰期，三不五時還傳來咳嗽、噴嚏聲，令人神經緊繃，不得不暫時停止呼吸！對於現代都會人而言，放心深呼吸，享受清新的空氣，似乎成了一種奢求。
■ 發射加回收 負離子全面抑菌
空調業者針對這個趨勢與需求，紛紛推出號稱能夠抑菌，甚至殺菌的負離子空調機種，不過空調達人江威龍指出，目前市面上部分負離子空調機種，僅做到發射負離子的功能，沒將負離子回收到空調濾網，所謂的「抑菌、殺菌」其實等於只做了「半套」。
江威龍表示，這是一款完整的空調清淨系統，除了有e-ion負離子的發射之外，還有完整正電回收負離子的清淨系統，與他廠牌的比較，他廠牌只有負離子的發射，沒有帶正電的濾網，可以將負離子做完美的回收，跟他廠牌的最大差異點就是說，他廠牌只有半套。
■ 自動偵測抑菌 功效近百分百
江威龍推薦的這款新上市空調機種，從負離子的發射到回收一次完成，全面抑菌的過程看得一清二楚，只要注意空調室內機的面板右下方，LED燈從藍燈變成橘燈，表示室內空氣逐漸污濁，如果從橘燈再轉換成紅燈，這意味著室內空氣已經到嚴重地步，空調自動偵測後，立即啟動抑菌功能。
江威龍指出，我們曾經利用e-ion的空氣清淨裝置，以病毒或葡萄球菌做實驗，抑菌效果可達到99.9%。
■ 環保新冷媒 臭氧層零負擔
這款結合冷暖、清淨的空調機種，從裡到外都幫消費者設想周到，從抑菌到省電、省空間，當然也沒忘了保護地球的企業使命，採用環保新冷媒，臭氧層零負擔，讓消費者自在享受清新空氣，放心深呼吸。
【網路居家王design.vrhouse.com.tw】
時下空調產品，不僅結合冷暖功能，有的還附加空氣清淨功能，對於有過敏兒的家庭來說，等於一機多用途，實用又划算。不過空調達人江威龍指出，選購標榜負離子抑菌的空調產品，一定要注意是否有回收負離子的系統，否則所謂的抑菌等於只做了半套。
■ 都市廢氣多 空氣品質拉警報
喧囂的車潮排放廢氣，擁擠的人潮聞到壞口氣，由於正值流感的高峰期，三不五時還傳來咳嗽、噴嚏聲，令人神經緊繃，不得不暫時停止呼吸！對於現代都會人而言，放心深呼吸，享受清新的空氣，似乎成了一種奢求。
■ 發射加回收 負離子全面抑菌
空調業者針對這個趨勢與需求，紛紛推出號稱能夠抑菌，甚至殺菌的負離子空調機種，不過空調達人江威龍指出，目前市面上部分負離子空調機種，僅做到發射負離子的功能，沒將負離子回收到空調濾網，所謂的「抑菌、殺菌」其實等於只做了「半套」。
江威龍表示，這是一款完整的空調清淨系統，除了有e-ion負離子的發射之外，還有完整正電回收負離子的清淨系統，與他廠牌的比較，他廠牌只有負離子的發射，沒有帶正電的濾網，可以將負離子做完美的回收，跟他廠牌的最大差異點就是說，他廠牌只有半套。
■ 自動偵測抑菌 功效近百分百
江威龍推薦的這款新上市空調機種，從負離子的發射到回收一次完成，全面抑菌的過程看得一清二楚，只要注意空調室內機的面板右下方，LED燈從藍燈變成橘燈，表示室內空氣逐漸污濁，如果從橘燈再轉換成紅燈，這意味著室內空氣已經到嚴重地步，空調自動偵測後，立即啟動抑菌功能。
江威龍指出，我們曾經利用e-ion的空氣清淨裝置，以病毒或葡萄球菌做實驗，抑菌效果可達到99.9%。
■ 環保新冷媒 臭氧層零負擔
這款結合冷暖、清淨的空調機種，從裡到外都幫消費者設想周到，從抑菌到省電、省空間，當然也沒忘了保護地球的企業使命，採用環保新冷媒，臭氧層零負擔，讓消費者自在享受清新空氣，放心深呼吸。
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蓋農舍度晚年 小心誤踩地雷
作者:康福搬家 日期:2009-11-17 17:26
【網路地產王／黃京梧／綜合】
隨著台灣一日生活圈形成，許多都市人希望假日能遠離水泥鋼筋大樓束縛，回歸大自然，到東台灣買農地、蓋起農舍，房仲業者提醒，有意前進花東買農舍的中產階級，兩細節要注意，避免買了一肚子氣。
■ 發展條例限制 756坪才能蓋農舍
住商不動產花蓮中山店東游楊輝指出，與其他東台灣縣市相比，花蓮由於慈濟醫院進駐，再加上東華大學設校，外來人口較多，完善的醫療環境促使銀髮族選擇在此退休，近三年來農地價格從一坪１萬標漲到１.８至２.０萬，漲幅驚人。
不過游楊輝也提醒，由於農業發展條例限制，土地必須在７５６坪以上才能蓋農舍，７５６坪以下的農地，需以民國８９年１月２４日為基準，只能供原地主興建，許多經驗不足的都市客因此買錯農地，導致築夢不成，反而惹了一肚子火。
■ 農舍炒作空間小 持有5年才能買賣
中信房屋行銷部副理江龍名說，農地必須在２年後才能蓋農舍，５年後才能買賣，因此炒作空間不大。江龍名也建議，購地者最好利用閒錢買地，等待房子完工後，屆齡退休就可以享受農村生活；或者也能將房子交給當地民宿業者代管及維護，假日再前往觀光享受休閒時光，避免來回一趟就要大掃除的窘境。
江龍名也提醒，農地買賣複雜性高過一般住宅，此外購買房地產的邏輯也與都市不同，建議購地最好找當地知名仲介協助，除了給自己多一點保障，也讓買賣過程風險降到最低。
【網路地產王www.vrhouse.com.tw】
隨著台灣一日生活圈形成，許多都市人希望假日能遠離水泥鋼筋大樓束縛，回歸大自然，到東台灣買農地、蓋起農舍，房仲業者提醒，有意前進花東買農舍的中產階級，兩細節要注意，避免買了一肚子氣。
■ 發展條例限制 756坪才能蓋農舍
住商不動產花蓮中山店東游楊輝指出，與其他東台灣縣市相比，花蓮由於慈濟醫院進駐，再加上東華大學設校，外來人口較多，完善的醫療環境促使銀髮族選擇在此退休，近三年來農地價格從一坪１萬標漲到１.８至２.０萬，漲幅驚人。
不過游楊輝也提醒，由於農業發展條例限制，土地必須在７５６坪以上才能蓋農舍，７５６坪以下的農地，需以民國８９年１月２４日為基準，只能供原地主興建，許多經驗不足的都市客因此買錯農地，導致築夢不成，反而惹了一肚子火。
■ 農舍炒作空間小 持有5年才能買賣
中信房屋行銷部副理江龍名說，農地必須在２年後才能蓋農舍，５年後才能買賣，因此炒作空間不大。江龍名也建議，購地者最好利用閒錢買地，等待房子完工後，屆齡退休就可以享受農村生活；或者也能將房子交給當地民宿業者代管及維護，假日再前往觀光享受休閒時光，避免來回一趟就要大掃除的窘境。
江龍名也提醒，農地買賣複雜性高過一般住宅，此外購買房地產的邏輯也與都市不同，建議購地最好找當地知名仲介協助，除了給自己多一點保障，也讓買賣過程風險降到最低。
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耐髒人造石款式多 室內裝潢新寵
作者:康福搬家 日期:2009-11-17 17:24
【網路地產王/綜合】
人造石是屬於一種合成產品，通常是將碎石打碎之後再混合黏膠製成，外觀仿造天然石材，毛細孔小，也防髒污，現在的人造石樣式多款，不但可以仿成岩石的圖樣，同時也有各種不同的種類，使用範圍也從檯面擴大到壁面。除了原有的樹脂製造以及透光石混合石粉的作法外，近年壓克力材質也由於具有清透以及表面處理較佳的特質，所以成為市場新寵。
■ 風格多變 活潑於傳統石材
由於人造石是以加工的方式，將大塊碎石打碎之後加上黏膠拼合而成，所以石面沒什麼瑕疵，而完美的紋理看起來也較天然石材規律，整體感覺光滑均勻，再加上廠商開發出各種風格的產品，在搭配上更顯得活潑好用，因此消費者在選擇上的自由度更高，也可以依照空間的風格來選擇各種不同紋樣的產品。
一般來說，人造石如果是使用在檯面，大多是以公分來計價，然後再以選擇的產品類別來區分價格，一般來說，中國大陸的製品約在NT.50元／1cm左右，韓國製品則高於這個價格，至於進口的材質價格則從NT.80～90元／1cm起跳，而如果是壁面用的人造石或使用在其他地方，那麼大多就是以一才為計價方式。
■ 人造石無毛細孔 防髒耐污效果佳
由於人造石可以自由分割出想要的尺寸，同時也可特別訂做大的尺寸，所以自由度高是其優點，另外也由於人造石沒有毛細孔，所以比一般石材來得更耐磨防髒污，不過，人造石也經不起重物的撞擊或者是尖銳物的刮刺，萬一表面有嚴重的刮痕時，就必須請師傅拋光，至於產品容易因為使用期限久而變色，則是人造石的缺點。
此外，因為人造石無毛細孔，所以可直接用拖把或溼抹布清潔，保養起來相當方便，唯一就是在搬運重物或者是使用尖銳物品時一定要盡量避免撞擊與刮傷的情況。
圖片來源：皓棋設計有限公司 / design.vrhouse.com.tw/excellent / 02-8965-3725
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人造石是屬於一種合成產品，通常是將碎石打碎之後再混合黏膠製成，外觀仿造天然石材，毛細孔小，也防髒污，現在的人造石樣式多款，不但可以仿成岩石的圖樣，同時也有各種不同的種類，使用範圍也從檯面擴大到壁面。除了原有的樹脂製造以及透光石混合石粉的作法外，近年壓克力材質也由於具有清透以及表面處理較佳的特質，所以成為市場新寵。
■ 風格多變 活潑於傳統石材
由於人造石是以加工的方式，將大塊碎石打碎之後加上黏膠拼合而成，所以石面沒什麼瑕疵，而完美的紋理看起來也較天然石材規律，整體感覺光滑均勻，再加上廠商開發出各種風格的產品，在搭配上更顯得活潑好用，因此消費者在選擇上的自由度更高，也可以依照空間的風格來選擇各種不同紋樣的產品。
一般來說，人造石如果是使用在檯面，大多是以公分來計價，然後再以選擇的產品類別來區分價格，一般來說，中國大陸的製品約在NT.50元／1cm左右，韓國製品則高於這個價格，至於進口的材質價格則從NT.80～90元／1cm起跳，而如果是壁面用的人造石或使用在其他地方，那麼大多就是以一才為計價方式。
■ 人造石無毛細孔 防髒耐污效果佳
由於人造石可以自由分割出想要的尺寸，同時也可特別訂做大的尺寸，所以自由度高是其優點，另外也由於人造石沒有毛細孔，所以比一般石材來得更耐磨防髒污，不過，人造石也經不起重物的撞擊或者是尖銳物的刮刺，萬一表面有嚴重的刮痕時，就必須請師傅拋光，至於產品容易因為使用期限久而變色，則是人造石的缺點。
此外，因為人造石無毛細孔，所以可直接用拖把或溼抹布清潔，保養起來相當方便，唯一就是在搬運重物或者是使用尖銳物品時一定要盡量避免撞擊與刮傷的情況。
圖片來源：皓棋設計有限公司 / design.vrhouse.com.tw/excellent / 02-8965-3725
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開心農場真實版 6百萬礁溪買農地
作者:康福搬家 日期:2009-11-17 17:22
【網路地產王/曾炳鈞/綜合】
爆紅的網路遊戲「開心農場」，滿足現代都會人在工作之餘，一圓田園樂的夢想；不過，假使在虛擬的農場玩得不痛快，不妨買塊農地過過癮。房仲業者表示，近來宜蘭礁溪的農地詢問度暴增，地勢高低影響地價多寡，地價落差可達三倍以上；此外，若深諳「農業發展條例」，花費六百萬就能擁有一間小農舍。
■ 礁溪地勢西高東低 地價落差達三倍
有錢有閒的台北客為了體驗田園樂趣，紛紛前往大台北鄰近縣市購買農地，以礁溪為例，從台北縣土城、新店、木柵等地，開車至宜蘭只要四、五十分鐘，加上礁溪是台北到宜蘭的第一站，又有溫泉資源，今年也沒遭受風災嚴重肆虐，促使礁溪的農地詢問度熱絡許多。
東森房屋宜蘭礁溪加盟店副理張永德表示，買農地該注意的事項很多，譬如交通動線、是否緊臨馬路、有無嫌惡設施等，此外，地勢的高低也是影響地價的一大關鍵。以礁溪為例，屬於西高東低的地形，土地價格也因此有極大差異，西邊的土地每坪一萬五至兩萬不等，東邊的土地有時每坪僅六千元就買得到。
■ 土地小於756坪 可蓋豪華兩房宅
依「農業發展條例」的規定，發展出三種農地市場。除了第一種符合「農業發展條例」，面積規定的二分半（即756坪）以上的農地，以及第二種，二分半以下、以老農名義申請興建農舍別墅的配建土地外，第三種較少為人所知，是成本最低、建物面積最小的方式，也就是面積既沒有達到二分半，也不必申請配建，而是以「資材室」、「花卉栽培室」的名義蓋一幢建物，總價大約600至800萬元
左右。
張永德指出，以第三種方式申請的建物面積，假設土地600坪、建蔽率3%計算，最多只能蓋十八坪的樓地板面積，雖然比起二分半農地能蓋的最大樓地板面積150坪差了十萬八千里，但可規劃一間豪華大套房或是兩房宅，而且可以申請使用執照，如此一來不必花上千萬，就能實現假日務農的夢想。
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爆紅的網路遊戲「開心農場」，滿足現代都會人在工作之餘，一圓田園樂的夢想；不過，假使在虛擬的農場玩得不痛快，不妨買塊農地過過癮。房仲業者表示，近來宜蘭礁溪的農地詢問度暴增，地勢高低影響地價多寡，地價落差可達三倍以上；此外，若深諳「農業發展條例」，花費六百萬就能擁有一間小農舍。
■ 礁溪地勢西高東低 地價落差達三倍
有錢有閒的台北客為了體驗田園樂趣，紛紛前往大台北鄰近縣市購買農地，以礁溪為例，從台北縣土城、新店、木柵等地，開車至宜蘭只要四、五十分鐘，加上礁溪是台北到宜蘭的第一站，又有溫泉資源，今年也沒遭受風災嚴重肆虐，促使礁溪的農地詢問度熱絡許多。
東森房屋宜蘭礁溪加盟店副理張永德表示，買農地該注意的事項很多，譬如交通動線、是否緊臨馬路、有無嫌惡設施等，此外，地勢的高低也是影響地價的一大關鍵。以礁溪為例，屬於西高東低的地形，土地價格也因此有極大差異，西邊的土地每坪一萬五至兩萬不等，東邊的土地有時每坪僅六千元就買得到。
■ 土地小於756坪 可蓋豪華兩房宅
依「農業發展條例」的規定，發展出三種農地市場。除了第一種符合「農業發展條例」，面積規定的二分半（即756坪）以上的農地，以及第二種，二分半以下、以老農名義申請興建農舍別墅的配建土地外，第三種較少為人所知，是成本最低、建物面積最小的方式，也就是面積既沒有達到二分半，也不必申請配建，而是以「資材室」、「花卉栽培室」的名義蓋一幢建物，總價大約600至800萬元
左右。
張永德指出，以第三種方式申請的建物面積，假設土地600坪、建蔽率3%計算，最多只能蓋十八坪的樓地板面積，雖然比起二分半農地能蓋的最大樓地板面積150坪差了十萬八千里，但可規劃一間豪華大套房或是兩房宅，而且可以申請使用執照，如此一來不必花上千萬，就能實現假日務農的夢想。
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逾六成創新高 看好年底房市
作者:康福搬家 日期:2009-11-17 17:20
【網路地產王/曾炳鈞/綜合】
房仲業者進行網路問卷調查，逾六成網友看好今年第四季的房市，比第一季的看好比例，多了3.67倍，創下今年新高紀錄；另一方面，看壞房市的比例，也寫下年度最低紀錄，不到六個百分點。
■ 景氣好轉 近64%看好房市
經建會公佈，九月份的景氣信號燈呈黃藍燈，領先及同時指標連續八個月攀升，顯示景氣逐漸回穩；另外，主計處公佈九月份失業率為6.04%，仍處於高點，但比八月份減少0.09百分點，意謂失業問題不再惡化。
由於房市景氣與消費者信心，具備高度關聯性，根據台灣房屋的網路問卷調查統計，看好今年第四季房市的網友，佔了63.4%，不僅比第二、三季的四成多，多出兩成左右，更比第一季17.3%，足足高了3.67倍，創下今年新高紀錄。
至於看壞房市的民眾，從第一季的三成，攀升至第二季的四成二，再大幅減少至第三季的6.4%，第四季看壞房市的比重，也創下新低紀錄，僅佔5.8%，顯示民眾對於房市景氣信心大增，由保守悲觀轉向積極樂觀。
■ 所得追不上房價 買氣漸趨疲軟
台灣房屋不動產研究室副理江怡慧表示，從景氣基本面好轉、MOU與ECFA 簽署、股市大步向前等因素，都會牽動民眾購屋的信心指數，雖然目前政府為了平抑房價，打算修法提高稅負，但稅制改革的實際面仍有困難度，不影響民眾購屋信心。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，目前市場雖然看好度高，但現階段由於房價過高，實質所得未提升，加上可能出現的升息、銀行緊縮貸款等變數，讓市場買氣在九月之後漸趨疲軟。雖然有可期待的兩岸資金行情，但政府是否在選後對房地產市場另有動作，仍有觀察的空間。
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房仲業者進行網路問卷調查，逾六成網友看好今年第四季的房市，比第一季的看好比例，多了3.67倍，創下今年新高紀錄；另一方面，看壞房市的比例，也寫下年度最低紀錄，不到六個百分點。
■ 景氣好轉 近64%看好房市
經建會公佈，九月份的景氣信號燈呈黃藍燈，領先及同時指標連續八個月攀升，顯示景氣逐漸回穩；另外，主計處公佈九月份失業率為6.04%，仍處於高點，但比八月份減少0.09百分點，意謂失業問題不再惡化。
由於房市景氣與消費者信心，具備高度關聯性，根據台灣房屋的網路問卷調查統計，看好今年第四季房市的網友，佔了63.4%，不僅比第二、三季的四成多，多出兩成左右，更比第一季17.3%，足足高了3.67倍，創下今年新高紀錄。
至於看壞房市的民眾，從第一季的三成，攀升至第二季的四成二，再大幅減少至第三季的6.4%，第四季看壞房市的比重，也創下新低紀錄，僅佔5.8%，顯示民眾對於房市景氣信心大增，由保守悲觀轉向積極樂觀。
■ 所得追不上房價 買氣漸趨疲軟
台灣房屋不動產研究室副理江怡慧表示，從景氣基本面好轉、MOU與ECFA 簽署、股市大步向前等因素，都會牽動民眾購屋的信心指數，雖然目前政府為了平抑房價，打算修法提高稅負，但稅制改革的實際面仍有困難度，不影響民眾購屋信心。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，目前市場雖然看好度高，但現階段由於房價過高，實質所得未提升，加上可能出現的升息、銀行緊縮貸款等變數，讓市場買氣在九月之後漸趨疲軟。雖然有可期待的兩岸資金行情，但政府是否在選後對房地產市場另有動作，仍有觀察的空間。
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簽了MOU 房市吃下大補丸？
作者:康福搬家 日期:2009-11-17 17:16
【網路地產王/曾炳鈞/綜合】
千呼萬喚的MOU兩岸金融監理備忘錄，終於在兩岸避開敏感的官方字眼共識下，於16日完成換文程序，預計兩個月後，也就是明年一月十六日施行；至於ECFA 兩岸經濟合作架構協議，外傳在年內第四次江陳會，將是宣佈啟動時間。房地產業者認為，一旦簽訂MOU、ECFA，短期房市會有利多出盡的壓力，長期來看，台北房價將出現類似香港高房價的現象。
■ 短期利多出盡 長期房價香港化
兩岸簽訂MOU金融監理備忘錄，資金市場自由化提高，將吸引更多外資及陸資投資台灣，進而使股市與房市受惠；大陸銀行來台設立分行，將與國內銀行業者搶食房貸大餅，房貸市場自由競爭的結果，對於房貸族相當有利；此外，陸企、陸資來台購買不動產，可透過熟悉的大陸金融機構，提高在台置產的意願。
台灣房屋首席總經理彭培業分析，無論是簽訂MOU或ECFA的初期，短期房市會有利多出盡的壓力，後續的經濟效益要觀察陸資、陸企來台的腳步。不過不論是業界或學界，皆一致認為台灣未來的房價漲定了，未來的貧富差距可能愈來愈大。以香港經驗來看，2003年6月簽訂「CEPA香港與內地更緊密經貿關係的安排」，當地房價從2004至2007年，在三年內漲幅超過六成，台灣的房價漲勢或許不如香港，但未來仍呈上漲走向。
■ 參照香港CEPA經驗 觀察期2-3年
彭培業研判，未來房市將會有下列四種變化：1.台北房價香港化、資金集中化、土地稀有化、產品創新化；2.豪宅的價格、設計、買家拔尖化；3.台北客外流化，沿著捷運流向台北縣，或是順著高速公路外移到桃園縣；4.永久所有權吸睛化，因為台灣不動產私有制，對於陸客而言，具相當大的吸引力。
信義房屋企研室經理蘇啟榮認為，無論是簽訂MOU或ECFA，都應該以審慎樂觀的態度看待台灣房市，初期很難看出實質具體的效益，若依照香港經驗，兩至三年是觀察期也是發酵期，商辦、廠房、豪宅都是直接受惠者，口袋夠深的投資客不妨提早卡位商務套房，若想獲利了結，也是脫手出清的好時機
【網路地產王www.vrhouse.com.tw】
千呼萬喚的MOU兩岸金融監理備忘錄，終於在兩岸避開敏感的官方字眼共識下，於16日完成換文程序，預計兩個月後，也就是明年一月十六日施行；至於ECFA 兩岸經濟合作架構協議，外傳在年內第四次江陳會，將是宣佈啟動時間。房地產業者認為，一旦簽訂MOU、ECFA，短期房市會有利多出盡的壓力，長期來看，台北房價將出現類似香港高房價的現象。
■ 短期利多出盡 長期房價香港化
兩岸簽訂MOU金融監理備忘錄，資金市場自由化提高，將吸引更多外資及陸資投資台灣，進而使股市與房市受惠；大陸銀行來台設立分行，將與國內銀行業者搶食房貸大餅，房貸市場自由競爭的結果，對於房貸族相當有利；此外，陸企、陸資來台購買不動產，可透過熟悉的大陸金融機構，提高在台置產的意願。
台灣房屋首席總經理彭培業分析，無論是簽訂MOU或ECFA的初期，短期房市會有利多出盡的壓力，後續的經濟效益要觀察陸資、陸企來台的腳步。不過不論是業界或學界，皆一致認為台灣未來的房價漲定了，未來的貧富差距可能愈來愈大。以香港經驗來看，2003年6月簽訂「CEPA香港與內地更緊密經貿關係的安排」，當地房價從2004至2007年，在三年內漲幅超過六成，台灣的房價漲勢或許不如香港，但未來仍呈上漲走向。
■ 參照香港CEPA經驗 觀察期2-3年
彭培業研判，未來房市將會有下列四種變化：1.台北房價香港化、資金集中化、土地稀有化、產品創新化；2.豪宅的價格、設計、買家拔尖化；3.台北客外流化，沿著捷運流向台北縣，或是順著高速公路外移到桃園縣；4.永久所有權吸睛化，因為台灣不動產私有制，對於陸客而言，具相當大的吸引力。
信義房屋企研室經理蘇啟榮認為，無論是簽訂MOU或ECFA，都應該以審慎樂觀的態度看待台灣房市，初期很難看出實質具體的效益，若依照香港經驗，兩至三年是觀察期也是發酵期，商辦、廠房、豪宅都是直接受惠者，口袋夠深的投資客不妨提早卡位商務套房，若想獲利了結，也是脫手出清的好時機
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