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[搬家百態] 1000公斤石像搬運篇

[搬家百態] 1000公斤石像搬運篇

主題:1000公斤石像搬運篇

客戶:好野人企業集團總公司

搬家日期:20083月初某日下午13.00

地點:台北縣某條路石雕工廠一樓 台北市某條路商業廣場一樓

估價人員:阿豪

搬運人員:狼人/色胚/甜不辣/虎爛/阿八/牛仔 共六名搬運人員

搬運車輛:15 2台大車

 

搬家前狀況:

 

好野人企業集團是一家外資在台經營的跨國際性高科技電子產業龍頭,公司的股票行情及老板常常上電視新聞及報章雜誌的頭版頭條。最近他們在台北市總公司前的廣場大手筆購買了兩座價值連城的藝術品,分別是石頭及金屬翻模的雕像。這兩尊藝術品還是跨國請了法國的工藝大師 馬奮、道格拉斯 先生設計繪製的,並且授權給台北一家專門做石雕及金屬工藝的工廠做後製的工作。這兩尊雕像各重約1000公斤,非常人所能搬動,而且還是藝術品。因此,它們公司胡董的秘書為了這件事,特別打電話約了我們的估價人員到現場去看要如何做搬運的處理。阿豪之前也為幾位大老板處理過他們的藝術品包裝及搬運,算是挺有經驗的,因此這個案子就落到他的頭上了。

 

阿豪跟胡董秘書到了工廠現場後,看到兩尊大雕像(一個是石頭/一個是金屬),跟報紙上報導是一樣的,只是現場看起來更有份量而已。阿豪看了看,摸了摸,敲了敲,然後用捲尺大致上量了量,然後詢問製作這兩尊雕像的師傅…便跟胡董秘書說 這一尊重約1000公斤,兩尊就是2000公斤;為了保險起見,我用最大的車來做載運,每台載一尊,共兩台大車而且,這兩尊雕像是不規則形狀,雖然有一定的硬度,但畢竟是大師級的藝術品,不可有任何的閃失及損傷。因此,建議在每座雕像的外面用木箱及木框做保護,這樣也有利於固定及搬運…阿豪說。

 

胡董秘書聽了後,就跟阿豪說:董事長的意思是要保險、要小心、這很重要,是公司的鎮山之寶,放在企業廣場入口處,有助風水的。所以,錢!不是問題,要做的好,不可出任何紕漏。而且,胡董還特別要求在搬運前要出一份整個作業流程的計劃書並且在作業過程中我們都要拍照及錄影記錄。阿豪心想,胡董真是個嚴謹的人,這個Case除了會影響到未來公司的搬遷案件外,也是客戶老板親自關切的,一定得要小心謹慎。若搞砸了,不僅賠不起,而且還壞了人家的風水,那就麻煩了。所以,阿豪回公司後,從聯絡保險評估到訂做木箱及搬運上車的堆高機作業,仔仔細細的做了一份報告,並且跟同事借了V8準備當天來做全程的拍攝。

 

搬家當天搬運狀況:

當天狼人與色胚帶著甜不辣、虎爛、阿八及牛仔等人,開著兩台15噸的大車前往工廠做搬運。因木箱已事先裝訂完成,甜不辣就借用工廠的堆高機將兩個包裝裝訂好的雕像逐一的運上貨車;在裝卸的過程中,甜不辣跟虎爛等五個人還非常小心、七手八腳的喬位置。一切準備就續後要出發前往客戶公司廣場時,突然發覺色胚那台車的前輪好像有破損漏氣的狀況,那就暫時不能出發了。公司即刻緊急調派另一部大車前來支援,為了不延誤客人的時間,狼人就先帶著阿八及牛仔先行驅車前往客戶處。

 

過了半小時後,追加的大車到達工廠,色胚就跟甜不辣等人七手八腳的將車上的雕像移到另一台車上。等換完車要出發時,已經過了一個多小時了。這時,胡董秘書打電話來催促,他們董事長已經在大樓前的廣場等著要看我們定位雕像。狼人那輛已經到達廣場,現在就等我們這輛過去。接著,我們就趕緊出發,等色胚到達廣場時,已經快六點了。只見胡董臉色不太好,他的秘書很緊張的跑過來跟色胚說卸雕像及定位的事。這兩尊雕像雖然不同材質做的,但都又大又重,而且兩個之間又有程度上的連結。因此,不能先放一個後再放另一個。必須要兩個同時定位來喬位置跟角度,當然…大老板在意的仍然是 風水問題

 

只見一位穿著唐裝,留個長髮,蓄個小山羊鬍的男子站在胡董旁邊,邊咬耳朵邊比手劃腳的。我們想,他應該就是胡董御用的風水大師吧!等色胚跟狼人帶著兄弟們將兩尊雕像移到地面開始 組裝時,大師說話了…~~~小心點!那個~那個~左邊一點~下面一點~輕點~輕點~那個孔不能對大門~那個邊角不能朝南方….這個~這個~….” 大師就便成現場總指揮,我們也就完全的配合大師的想法喬東喬西~喬來喬去。就放兩個雕像,移位數十次,花了一個多小時才搞定,所有的人都滿身大汗、氣喘如牛,比爬樓梯搬家還累。

  

小編的話:

我們幫好野人集團搬完雕像也過了好幾個月了,這幾個月來,他們的股價是直直落…好慘。找大師看風水喬位置搞了半天,也不見得有加持的作用。胡董現在真的是吹鬍子瞪眼啦….大師呢?! 不知道躲到那去了…..

 

※故事中的人物,時間,發生地點及情節均有程度上的修飾,並非完全之事實呈現,僅為社會現象之參考依據.若有雷同,純屬巧合,而非意有所指。

[搬家百態] 企業搬遷篇

[搬家百態] 企業搬遷篇


主題:企業搬遷

             

客戶:朱先生

搬家日期:20093月底某日上午09

地點:台北縣某條路電梯6-8 台北市某高樓的81

估價人員:小剛

搬運人員:小龜、小仁、小健、小光等 17名搬運人員

搬運車輛:總重10.5噸大型貨車 2

 

搬家前狀況:

 

先生是公司的總務,因為公司要搬遷所以長官才叫他來找搬家公司估價。朱先生其實在兩個禮拜前已經有來電做過基本的電話洽詢,剛好由小剛接到電話便先和朱先生做說明。朱先生評估過幾家搬家業者,兩個禮拜後再打電話給小剛,做最後的確認並約時間叫小剛到公司去做估價及簡報,並集合所有部門的經理們來開會,了解要如何搬運、如何打包、如何讓所有部門可以在一天之內互相配合,使搬家流程能順利進行。

                                

搬家當天搬運狀況:

 

搬家當天,隊長小龜帶領著17名人員準時到達朱先生公司。雖然當天是星期六,但除了朱先生之外,公司員工都來做自己個人物品的整理作業。小光和小仁負責8樓,看到員工們忙碌的整理自己的個人物品,於是便開始做自己專業拆裝部分-屏風拆卸-

 

小光在一早進公司時就去租借部,租借今天拆裝會用到的電鑽和鑽頭。但是,租借部所借出的鑽頭有少,導致需要向負責在6樓工作的小健先借用。這時,個人物品已整理差不多的陳姓員工,便開始嘲諷小光和小仁。『唉呦~你們這麼大的一家公司,連一個像樣的工具都沒有』陳姓員工說。

 

『其實不是的,因為上一個借工具的人,還工具的時後沒有將工具擺回,導致鑽頭少一支,我等一下大致拆的差不多,就要去樓下向其他人借。』小光回答。

 

陳姓員工馬上板起面孔說:『頂什麼嘴呀你!』這可把小光和小仁嚇了一跳。沒想到他們員工竟然會這樣講話,於是連忙道歉。

 

而小光就馬上去6樓向小健先借用鑽頭,先把8樓的屏風都拆好後,下6樓幫小健拆屏風。拆屏風作業大約3小時完成。

 

接下來便開始搬運至新址辦公大樓。所有的搬遷,總費時一天時間,大約到下午5點完成。

 

原本以為已順利完成任務,要返回公司,沒想到這時,公司的客服稽核部門接到員工陳先生的投訴電話。陳先生氣憤的說『你們公司的工人態度不佳、服務不周,最重要的是工人還敢頂嘴。生意給你們做,你們竟然是這樣回饋顧客的,這還有天理嗎?還有,你們公司這麼大,連個像樣的拆裝工具都沒有,東西都帶不齊,還要來做甚麼東西呀?』

 

客服部回答。『真是對不起,先跟您致歉,請問您還記得是哪位服務人員讓您的觀感不好呢?』

 

陳姓員工說:『我跟你說,就是那個黑黑胖胖的、梳個西裝頭,身高最高的那個工人。態度實在是太惡劣了,竟然敢頂嘴。如果在我們公司,我早叫他滾回家吃自己了。我做這麼久的主管,還沒有個下屬敢跟我回嘴的。』

 

客服部回答:『已將您的搬家資訊調閱出來了,我也知道您說的是哪位服務人員了,我先詢問一下師傅,晚點再跟您回報。』

 

5分鐘!!。我只能等5分鐘。聽到沒有。』陳姓員工很兇的說…然後不等我們回覆就把電話掛掉。

 

客服人員馬上撥電話給小光,把剛剛客人所說的情形跟他再說一遍。因為小光是當事人,所以客服人員一跟他說這件事,他馬上就知道發生了甚麼事。小光也將當時的情形告訴客服人員,剛好在一旁的小仁因為當時也在,所以也補充、還原當時的現場。

 

在我們的評斷下,似乎所謂『態度不佳』的情形屬於個人主觀的認知,小光當下的解釋其實並無太大的重大疏失。所謂的態度不佳及服務不周的問題似乎是不太能夠成立。他唯一做錯的事就是不應該和客人解釋太多(若剛好客人是屬於比較 謹慎的那種)。畢竟,工具借還是我們公司內部的問題,並非只有小光一人的問題,雖然不會對小光做任何懲處上的實際行為,但是還是告誡小光以後不要和客人多做其他解釋的動作,以免造成客人觀感不佳。

 

知道事情原委後,馬上又撥了電話給陳先生,說明事情經過。

『叫你們的工人過來跟我道歉』陳先生怒說。

客服部回答:『可是師傅當下已經跟您致歉過了嗎?』

『一點誠意都沒有,難道要怎樣向客人道歉都要我教你嗎?帶禮物親自過來道歉!懂不懂ㄚ…你不要以為這樣我就會饒過他。』陳先生說道…

 

客服部(心想:這傢伙是澳洲來的,太超過) 但回答:『‧‧陳先生,這件事沒這麼嚴重,師傅當下已經致歉過了,不過我可以請師傅再親自打電話給您再次致歉。也謝謝您提供您教導屬下的方式,我們會虛心接受您的建議。』

 

陳先生又說:『服務業以客為尊不是嗎?我不覺得欺人太甚呀!你們這麼大的公司就是要像我這樣管教下屬才對。那好,叫你們的工人3分鐘之內打電話給我,禮物嘛,這次就算了,看在你求我的份上,我告訴你喔,我已經很讓步了喔。』

 

客服人員馬上把訊息告知小光,小光雖無奈,還是馬上打電話去向陳先生道歉。後來聽小光說,陳先生還在電話中念了他十幾分鐘才肯掛電話;真是…恐怖。

  

※故事中的人物,時間,發生地點及情節均有程度上的修飾,並非完全之事實呈現,僅為社會現象之參考依據.若有雷同,純屬巧合,而非意有所指。

豪宅稅隔靴搔癢 熱區好宅不寂寞

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  台北市為了平抑房價,現在率先全國將要課徵「豪宅稅」,從民國1007月開始,北市認定11千多戶的豪宅,將核定較高的標準單價後,才以中央的統一稅率計算。房仲業者表示,樂見政府採取行動抑制高房價,隨著M型化社會的發展,即使開始課徵豪宅稅,實質上對於市場的影響仍十分有限。


 
 31大趨勢不變 豪宅增值更快
  信義房屋研究室經理蘇啟榮說明,根據信義房屋成交統計,自民國96年起,北市豪宅成交物件中,五年內二手新屋成交比例已突破五成,主要是受近幾年許多區域預售新推建案豪宅化的影響,流通到次級市場中的新豪宅物件比例也跟著大幅提升,再加上在購屋選擇方面,屋齡雖不是豪宅客購屋的首要考量,但仍是選屋的重點考慮因素之一,所以成交比重明顯增長。
  近幾年來預售市場豪宅推案「三高一大」的趨勢仍沒改變,也就是說單價高、總價高、樓層高、坪數大的情形還是很普遍,增值空間明顯高過一般住宅。


 一線地段漲聲起 熱區好宅超搶手
  永慶房屋首席房產顧問葉國華表示,以目前大台北豪宅市場來看,一線主要豪宅區近一年來無論交易量或是價格上漲幅度,均明顯大於二線的次要豪宅區,顯示市場資金明顯匯聚於精華地段,譬如:北市大安中正、信義計畫區、天母、大直及北縣新板特區、新店等區域內的優質頂級產品。
  由於上述區段的產品,未來最有機會受到陸資及外資青睞,近來表現相當強勢,均可見到本土大戶及台商搶先佈局的蹤影,一些指標個案交易價格更是頻創新高,精華地段及頂級產品獨走態勢相當明顯。



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臥室大掃除 衣櫥梳妝台清仔細

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  平常起居的臥室大掃除,最麻煩的就是堆積如山的衣櫃!很多人買了一櫃子的衣服,碰上過年前,正是出清舊衣的好時機,建議有空的話,先把已經不穿的舊款衣物整理成袋,趁著除舊佈新的時間,捐給需要的人,剩下的衣服,也要好好分門別類整理好,新的一年才能亮麗如新!


 
 兩季以上未穿舊衣 該丟就丟別心疼
  到底哪些衣服該丟?這是不少愛美女性的困擾,當初花了不少錢買的衣服,現在因為退流行,全都被打進冷宮不見天日,這個時候,不妨檢視一下,如果有衣服已經超過兩季沒有再穿過,就可以考慮別再捨不得,留來留去留成仇,讓衣櫃大爆炸不說,還可能有發霉受潮的可能,還不如早點整理一下,趁著年節出清,把衣服捐給需要幫助的人。
  其餘的衣服,也可以趁機整理一下,比如穿過的衣服,多半會放在衣架上通風,過一陣子也常常被遺忘,反而惹灰塵,所以檢查一次衣架,看看哪些衣服該送洗,哪些衣服該收起來。而挪出來的衣櫃的空間,可以把這一季常穿的衣物放在手邊容易找到的地方,順便試試哪些衣物可以重新搭配,穿出新鮮感。


 梳妝台瓶罐印漬 中性清潔劑好清理
  此外,衣櫃容易躲藏小昆蟲,為了保全美麗的衣衫,最好以除塵抹布清理衣櫃角落,再放上驅蟲劑,以及除濕劑,當然這兩項武器也要定期更換;而衣櫃外也要清理,不要用濕抹布,衣物對水氣避之唯恐不及,採用除塵抹布,效果也很棒。
  女性的梳妝台,通常會擺放許多瓶瓶罐罐,但是梳頭的落髮,頭皮屑,殘餘的油性乳液滴在桌面上,其他地方吹來的灰塵,會讓梳妝台有點恐怖,不妨先將瓶罐分類整理,過期的丟掉,沒過期的把瓶身擦乾淨,給它一個重生的機會;而髒梳子則可浸泡在洗髮精中浸泡,然後以舊牙刷清洗;還有,油乳液會溢出瓶身,擺放在梳妝台上一陣子後會形成一個印記,只要用中性清潔劑就可以清理乾淨了。


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不套高點 精算房價最重要

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  台北市平均房價連年創新高,連台塑集團總裁王文淵都說自己買不起,對於想在台北定居、又不想套在高點的人來說,房價到底多少才合理?房仲業者表示,找合理價之前,先學會精算房價。


 
 精算權狀坪數 再算實坪房價
  房仲業者表示,在看售屋廣告過程中有99%都是虛坪,意思就是廣告坪數並非室內實際使用面積,可能包含了雨遮、公設等,買方付出一大筆金額,都不是自己室內可以使用到的。
  雨遮投影面積計算在附屬建築物內,在權狀上也有登記,這些坪數照價出售;公設比則是較為大家所熟悉;一般分為大公、小公,小公通常為該棟建築物的樓梯間,大公則指中庭、地下室等空間,當然這些坪數也是照價出售。
  房仲業者指出,買方應該要算出權狀上每坪單價與室內實際每坪單價,再與附近出售房子相比,是否有偏高或偏低,才不至於套在該區高點。



 詳看成交行情 並實際訪查
  住商不動產表示,買方也可以先在網路上就做好功課,,各家房仲業者網站上都有各區最新成交行情,出門看屋議價前,上網做點功課,減少當冤大頭的機會。
  買方也應該到現場向街坊打聽情報,瞭解物件周邊鄰居對該區房價的看法,或者看看有貼紅紙出租、出售的地方,觀察一下色紙的顏色,感受該區的房市溫度,是否有如賣方開出的價格一樣搶手。


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新婚族別錯過 2年200萬無息房貸

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  一年一度的「青年安心成家方案」將從三月起開始受理申請,結婚未滿兩年的新婚族,打算購買甜蜜小窩,不妨把握這個機會,可享兩年200萬零利率的房貸優惠,若以兩千億優惠房貸利率1.325%相較,兩年下來,大約可省房貸利息5萬多元左右。



 
 前2年房貸零利率 名額限1萬戶
  擔心沉重房貸壓得喘不過氣來?政府為了減輕新婚族的購屋壓力,從今年三月初至四月中旬止,受理申請「青年安心成家方案」。凡是年滿2040歲、結婚未滿2年的新婚夫妻或是育有未滿20歲的子女、家庭成員皆無自用住宅、家庭年收入低於80%分位點者,皆可申請住宅貸款利息補貼。
  由於去年全國家庭年收入減少3.49%,因此台北縣市的80%分位點家庭年收入,從231萬元降至223萬元;高雄市、省轄市、北縣鄉鎮的家庭年收入,必須低於166萬元;其他地區的年收入不得高於149萬元。符合上述條件者,才有機會享受兩年200萬零利率的住宅貸款利息補貼方案,名額有限僅一萬戶。


 年收入低於50% 可再享優惠利率
    「青年安心成家方案」的貸款額度最高200萬元,償還年限最長20年,前兩年可享零利率,從第三年起可再享3年付息不還本的寬限期。至於第三年起的房貸利率,假若家庭年收入超過50%分位點者,政府不再提供任何補貼利率;反之,若家庭成員隸屬低收入戶、身心障礙、重大傷病、單親家庭、原住民或重大災害災民等,仍可享郵儲利率減0.533%的優惠利率。
  家庭年收入50%分位點的金額,因戶籍地不同而有不同的標準。台北市、台北縣轄市的家庭年收入50%上限為147萬元;高雄市、基隆市、新竹市、台中市、嘉義市、台南市、鳳山市與台北縣鄉鎮,不得高於105萬元;其他地區的家庭年收入以96萬元為限。關於「青年安心成家方案」進一步的規定與條件,可直接到營建署網站 (http://www.cpami.gov.tw) 的「快捷服務」專區點選查詢。


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